ЖК «Александрит»

г. Владивосток, ул. Жигура, 18, Первореченский район

Застройщик: ООО "Новый дом"

Срок сдачи: 31/12/2016

[Всего: 4   Средний:  4/5]

Каркасно-монолитный, 2-секционный, 24-этажный (в том числе 1 технический чердак) с двумя подземными этажами (в том числе технический – 1, автостоянка – 1).
Площадь застройки – 1 256,30 кв. м.;
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов и лоджий) – 17 566,60 кв. м.;
Площадь квартир (без учета площади лоджий) – 16 267,70 кв.м.;
Общая площадь встроенной автостоянки – 556,00 кв.м.
Общая площадь помещения ТСЖ – 78,20 кв.м.
Планируемый жилой дом предусматривает: строительство двух секционного двадцати четырехэтажного жилого дома (в том числе 1 технический чердак) и двумя подземными этажами (в том числе технический – 1, автостоянка – 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Жигура, 18. Жилой дом – с 24 надземными этажами, в том числе 1 технический чердак и 2 подземными этажами. Жилой дом прямоугольной в плане формы.

Проектом предусмотрено благоустройство, которое осуществляется устройством проездов и наземных автопарковок с асфальтобетонным покрытием. Площадки и тротуар перед входами, а также площадка для отдыха с применением брусчатки. Детская площадка «Детский городок» имеет покрытие «Мастерфайбр». Покрытие остальных детских площадок выполнено из спецсмеси. Проезжая часть отделена от тротуаров бортовыми бетонными бортовыми камнями. Озеленение территории предусматривает устройство газонов с посевом трав и посадку деревьев и кустарников.

0 0 vote
Article Rating

Отопление: -

Высота потолков:

Квартиры передаются со стяжкой пола достаточной для укладки финишного напольного покрытия, пластиковыми окнами, лоджии остеклены, электропроводка до квартирного щитка, с установкой радиаторов, входной металлической дверью (при передаче квартир Дольщикам будут переданы приборы учета холодного и горячего водоснабжения, а так же индивидуальные приборы учета тепловой энергии).

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690088, Жигура ул, 46 (482 м). Тел. 220-34-17, 220-35-09
  • Поликлиника №7 (ул. Котельникова, 10), тел. 220-19-17
  • Детская поликлиника №7 (ул. Сельская, 9), тел. 244-15-79
  • Участковый пункт полиции №2, Первореченского района (ул. Жигура, 40)

Недалеко находятся остановки “Котельникова” (7 мин. пешком) и “Жигура” (2 минуты пешком), а до станции электропоездов “3-я Рабочая” можно дойти за 5 минут.
Автобус: 7т, 16ц, 51 (раб.дни), 54, 97 (раб.дни), 104, 108
До ближайшего детского садика №175 (центр развития ребенка) идти примерно 10 минут, до ближайшей школы №67 с углубленным изучением предметов художественно-эстетического цикла — минуты 3. Другая школа – №43 расположена в 9 минутах пешком. Недалеко от новостройки торговый центр, аптеки, банки.

ГрафикНачало стройкиСрок сдачив т.ч. перенесеноДата сдачи
№183 кв. 20142 кв. 20174 кв. 2015, 4 кв. 20164 кв. 2016
01/201710/201608/201607/201606/201605/201604/201603/201602/201601/201612/201511/201510/201709/201506/201505/201504/201503/201502/201501/201512/201411/201410/201409/201407/201406/201405/201404/201403/2014

13.01.2017 подведены итоги конкурса по отбору управляющей организации в ЖК «Александрит» по ул. Жигура, 12а. Подробнее

zhigura-18-10102016Октябрь 2016. Фотографии от 30.10.16.
Фотографии от 10.10.2016.

жигура 18Август 2016. Фотографии за август.
Фотографии от 05.08.2016.

жигура 18 15072016Июль 2016. Фотографии от 15.07.2016. Ведутся работы по благоустройству территории.

жигура 18 13062016Июнь 2016. Фотографии от 21.06.2016. Начался демонтаж башенного крана.
Фотографии за июнь.
Фотографии от 13.06.2016.

жигура 18 052016Май 2016. Фотографии за май.

жигура 18 042016Апрель 2016. Фотографии от 29.04.2016 г. Фотографии за апрель.

жигура 18Март 2016. Фотографии от 31 марта. Отчет о готовности ЖК «АЛЕКСАНДРИТ» в районе улицы Жигура, 18
1. Вертикальная планировка земельного участка – 100%;
2. Подпорные стены – 90% (Осталось выполнить окрашивание);
3. Вентилируемый фасад – 80%;
4. Остекление – 80%;
5. Межквартирные стены – 100%;
6. Вентиляционные шахты – 100%;
7. Монтаж стояков водоснабжения – 100%;
8. Монтаж стояков водоотведения – 100%;
9. Монтаж стояков отопления мест общего пользования – 100%;
10. Монтаж стояков отопления квартир – 100%;
11. Монтаж «лежаков» системы отопления в квартирах – 100%;
12. Монтаж радиаторов отопления в квартирах до 21 этажа – 100%;
13. Устройство цементно-песчаных стяжек в квартирах до 16 этажа – 100%;
14. Электрическая разводка до 15 этажа – 100%;
15. Приступили к монтажу лифтового оборудования;
16. Выполнено бетонирование террас видовой площадки – 100 %;
17. Установка перил лестничных маршей до 15 этажа – 100%;
18. Установка дверей тамбуров мест общего пользования до 15 этажа – 100%;
19. Установка входных дверей в квартиры – 100%;
20. Подготовка к устройству кровли;
21. Ведется установка слаботочный сетей пожарной сигнализации.

Фотографии от 7 марта.

жигура 18Февраль 2016. Опубликовано на Форуме новостроек 24 февраля.

жигура 18Январь 2016. Фотографии от 29 января.

жигура 18Декабрь 2015. Судебные тяжбы по дому на Жигура 18 принимают новый оборот. Рассмотрение дела по новостройке Жигура дом 18 снова будет рассматриваться в суде первой инстанции, так как по мнению кассационного суда, суды первой и апелляционной инстанций не исследовали надлежащим образом вопрос о предоставлении разрешения на отклонение предельных параметров строительства.

Фотографии от 3 декабря.

жигура 18Ноябрь 2015. Фотографии от 18 ноября.

Застройщик сообщает о завершении возведения монолитного каркаса в строящемся объекте: 24-х этажный жилой дом по улице Жигура, 18 в городе Владивосток. На сегодняшний день осуществляются работы по монтажу опалубки межэтажного перекрытия между двадцать первым жилым этажом и двадцать вторым. Степень готовности монолитного каркаса здания составляет 88%. Параллельно с возведением каркаса здания ведутся работы по заполнению оконных проемов светопрозрачными конструкциями, отделка мест общего пользования, устройство цементнопесчанных стяжек в квартирах, а также по монтажу инженерных систем жилого дома (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление и слаботочные системы).

Октябрь 2015. Фотографии дома от 7 октября.

Сентябрь 2015. Фотографии новостройки от 27.09.2015 г. Фотографии новостройки от 02.09.2015.

03.09.2015 на сайте арбитражного суда опубликована информация о принятом судебном акте по иску ООО «Новый дом» к Администрации города Владивостока с требованием о признании незаконным решения городской администрации «Об отказе в разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке», оформленного в виде постановления №11086 от 31.12.2014.

Застройщик сообщает о начале монтажа системы отопления в строящемся объекте: 24-х этажный жилой дом по улице Жигура, 18 в городе Владивосток. На сегодняшний день осуществляются работы по монтажу поквартирной разводки труб системы отопления. Система отопления в жилом доме будет выполнена с применением современных и надежных материалов производства фирмы REHAU. Монтаж системы отопления с использованием комплектующих фирмы REHAU (RAUTITAN pink) это долговечность, и надежность монтажа одной из самых ответственных систем многоквартирного жилого дома, т.к. система отопления квартиры представляет собой единую трубу без фитинговых соединений на всей протяженности от стояка – до радиатора отопления.

02/09/2015 02/09/2015 02/09/2015

Июнь 2015. Определением арбитражного суда на 01.07.2015 назначено к судебному разбирательству дело по иску ООО «Новый дом» к Администрации г.Владивостока о признании незаконным решения Администрации города Владивостока «Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке», оформленного в виде постановления №11086 от 31.12.2014 (vlc.ru/docs/npa/118353).

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент градостроительства Приморского края. Застройщик просит обязать уполномоченный орган принять решение о предоставлении ООО «Новый Дом» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040010:250 в части минимальной площади участка: из расчета 3,45 кв. м земельной доли на человека, при норме жилищной обеспеченности 23,0 кв.м на человека согласно Генеральному плану Владивостокского городского округа, минимального процента озелененной территории земельного участка – 0 %, количества парковочных мест на 100 кв.м общей площади жилья – 0 машино-мест. Дело № А51-6837/2015.

Напомним, что 18 ноября 2014 года были проведены публичные слушания по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по улице Жигура, 18. По результатам публичных слушаний открытым голосованием единогласно был принят итоговый документ, состоящий из предложений эксперта и участников публичных слушаний. Результаты публичных слушаний были занесены в протокол № 1 от 18.11.2014 г. Согласно протоколу 5 участников слушаний поддержало корректировку обсуждаемых параметров, 53 участника — высказались против.

Май 2015.

Жигура, 18 - 15/05/2015 Жигура, 18 - 15/05/2015 Жигура, 18 - 15/05/2015 Жигура, 18 - 15/05/2015 Жигура, 18 - 15/05/2015 Жигура, 18 - 15/05/2015

Апрель 2015.

Жигура, 18 - 24/04/2015 Жигура, 18 - 24/04/2015 Жигура, 18 - 24/04/2015 Жигура, 18 - 24/04/2015

Март 2015.

Жигура, 18 - 14/03/2015 Жигура, 18 - 14/03/2015 Жигура, 18 - 14/03/2015 Жигура, 18 - 14/03/2015 Жигура, 18 - 14/03/2015
Жигура, 18 - 14/03/2015 Жигура, 18 - 14/03/2015 Жигура, 18 - 14/03/2015 Жигура, 18 - 14/03/2015 Жигура, 18 - 14/03/2015

Февраль 2015.

Жигура, 18 - 24/02/2015 Жигура, 18 - 24/02/2015 Жигура, 18 - 24/02/2015 Жигура, 18 - 24/02/2015 Жигура, 18 - 24/02/2015

Январь 2015. Сейчас ведутся работы по возведению второго цокольного этажа.

Декабрь 2014.

Жигура, 18 - 15/12/2014 Жигура, 18 - 15/12/2014 Жигура, 18 - 15/12/2014 Жигура, 18 - 15/12/2014 Жигура, 18 - 15/12/2014 Жигура, 18 - 15/12/2014

На 18 ноября назначены публичные слушания по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по улице Жигура, 18.

Жигура, 18 - 19/11/2014 Жигура, 18 - 19/11/2014 Жигура, 18 - 19/11/2014 Жигура, 18 - 19/11/2014 Жигура, 18 - 18/11/2014

По дому на Жигура, 18 ответственность застройщика страховаться не будет, так как, по сообщению застройщика ООО «Новый дом», первый договор долевого участия был зарегистрирован до 01.01.2014 года. На сайте Росреестра следующая информация о зарегистрированных ограничениях по данному участку (кадастровый номер 25:28:040010:250) на 05.11.2014 года:

  • № 25-25-01/172/2013-393 от 16.05.2014 (Участие в сделке);
  • № 25-25-01/172/2013-394 от 16.05.2014 (Залог в силу закона);
  • № 25-25-01/141/2012-386 от 23.08.2012 (Участие в сделке);
  • № 25-25-01/078/2008-81 от 07.05.2008 (Участие в сделке);
  • № 25-25-01/078/2008-81 от 07.05.2008 (Аренда).

В Росреестре мы запросили выписку по данному дому и получили ответ. Таким образом, первый договор долевого участия в этом доме был подписан 27.12.2013 года, а зарегистрирован — 16.05.2014 г.

Жигура 18 выписка

Напомним, что согласно пп.5 п.4 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 “Об участии в долевом строительстве…” договор долевого участия должен содержать способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 этой статьи, такой договор считается незаключенным.

Действие положений этой статьи в новой редакции распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3 – 5 Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ (который внес изменения в закон №214-ФЗ по страхованию), то есть после 01.01.2014. Подробнее

Октябрь 2014.

Жигура, 18 - 24/10/2014 Жигура 18 24102014 002 Жигура 18 24102014 003 Жигура 18 24102014 004
Жигура, 18 - 16/10/2014 Жигура, 18 - 16/10/2014 Жигура, 18 - 16/10/2014 Жигура, 18 - 16/10/2014

Сентябрь 2014 г.

ул.Жигура, 18. 22/09/2014 ул.Жигура, 18. 22/09/2014 ул.Жигура, 18. 22/09/2014 ул.Жигура, 18. 22/09/2014 ул.Жигура, 18. 22/09/2014

Создан форум для дольщиков жилого дома на ул.Жигура. В форуме можно подписываться на темы, на форум, отправлять личные сообщения, дольщики могут сами стать модераторами форума своего дома.

ул.Жигура, 18. 04/09/2014 ул.Жигура, 18. 04/09/2014 ул.Жигура, 18. 04/09/2014 ул.Жигура, 18. 04/09/2014

Июль 2014 г. Начались работы по подготовке участка под строительство 24-этажного дома на Жигура

Жигура 18. 09/07/2014 Жигура 18. 09/07/2014 Жигура 18. 09/07/2014

Июнь 2014 г. Перед стройкой опубликовали паспорт объекта.

Май 2014 г. Территорию огородили забором.

Жигура, 18. 22/05/2014 Жигура, 18. 22/05/2014 Жигура, 18. 22/05/2014 Жигура, 18. 22/05/2014 Жигура, 18. 22/05/2014

Апрель 2014 г. 23-25 апреля прошла строительная неделя, в рамках которой на смотр-конкурс был предоставлен проект данного дома (Фото проекта смотрите выше в Проектах). 21 строительная выставка во Владивостоке 2014

Март 2014 г. Участок под строительство представляет собой крутой склон западной ориентации. Перепад в отметках составляет 22м. В настоящее время территория занята металлическими гаражами, имеются деревья. По участку проходят инженерные сети подлежащие сносу. Площадь участка для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома – составляет 2 143 кв.м. Опубликована проектная декларация. Первоначальные фотографии проекта.

Жигура, 18. 06/06/2013 Жигура, 18. 06/06/2013 Жигура, 18. 06/06/2013


Документация

Разрешение на строительство:

По данным сайта Администрации г.Владивостока разрешение на строительство «Жилой дом в р-не ул. Жигура, 18 в г. Владивостоке. Корректировка» выдано ООО «Новый дом» от 20.12.2013 г. № RU 25304000-119/2013 (до 20.10.2015, продлено до 01.11.2016, 01.05.2017).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:040010:0250

Площадь земельного участка 2143 кв.м.
Права застройщика на земельный участок и описание строящегося жилого дома:
1) Постановление № 1313 от 31.01.2007 г. «О предоставлении ООО «Новый дом» земельных участков в городе Владивостоке в районе ул. Карла Жигура, 18».
2) Договор № 04-Ю-10486 аренды земельного участка от 07.04.2008 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав от 07.05.2008 г. № 25-25-01/078/2008-81, в редакции Соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 05.04.2011 г. и Соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 24.07.2012 г. Собственником земельного участка, предоставленного в аренду, является Департамент земельных отношений и имущественных отношений Приморского края.


Подписаться
Уведомление о
guest
14 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
auditor
Администратор
5 лет назад

1 июля в 13:00 состоится заседание Арбитражного суда по иску Нового дома к городской администрации о признании незаконным решения Администрации города Владивостока «Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке». Подробнее по делу — в фотоотчете за июнь.

Я
Я
5 лет назад

Новый дом всем жизнь подпортил…. Жигура 26 — это нечто, построили муравейник и не подумали о парковке!!! Скоро начнется война за парковочные места, тк жильцам этой новостройки плевать около какого дома они ставят машины!!! А тут на Жигура 18 и говорить не о чем, там вообще не будет ни парковки, ни детской площадки(((( Могу только представить, что там будет, если уже петиции пишут!!! Новый дом!!! У нас в городе больше нет земли под застройку?????
(исправлено модератором)

Вася
Вася
6 лет назад

Вообще это как украсть. Люди покупали квартиры с видом на море и закат и тут пришел новый дом и залез к людям в карман, построив свой точечный дом в 24 этажа на маленьком клочке как раз на линии между жилой многоэтажкой и морем с закатом. Здравствуй закат солнца за дом в два часа дня. Мэр, обещавший, перед выборами конечно, положить конец точечным застройкам. И забывший свои обещания после выборов. Ну, что о нем говорить? Застройщики, которым наплевать на мнение соотечественников. Их интересует только мнение заокеанских учредителей. В принципе тоже понять можно. Директриса, уверенная, что те, кому они занесли в кабинет,… Подробнее »

Анастасия
Анастасия
6 лет назад
Ленка Перестрелкина
Ленка Перестрелкина
6 лет назад

Кто это дал право без согласия жильцов настраивать непонятно что?

Максим
Максим
6 лет назад

Знаете что? соседние дома сквозные проезды не дадут сделать, поставят блоки, лососнете тунца. Во вторых не факт, что дом вообще простоит там, ибо грунтовые воды. В третьих, скоро эту уголовщину прикроют.

auditor
Администратор
6 лет назад

Уже начались работы на участке, фото, статья.

Анастасия
Анастасия
6 лет назад

Сказали, сначала достроят по тухачевского, потом возьмутся за жигура.

Лариса
Лариса
6 лет назад

почем метр для народа?П

auditor
Администратор
6 лет назад
Reply to  Лариса

Пока не продают, информации по ценам нет.

auditor
Администратор
6 лет назад

На строительной выставке был представлен этот проект, смотрите в Фотоотчетах и Проект

Анастасия
Анастасия
6 лет назад

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, откуда информация по этому новострою? На сайте Нового дома он в проектах не числится.И где он будет находиться? Будет ли перекрывать Жигура, 26? 

auditor
Администратор
6 лет назад

Да в проектах нет, но зато на сайте Нового дома опубликована проектная декларация, ссылка на нее в этом фотоотчете есть, смотрите внимательней. На сайте администрации города есть информация о выданном разрешении на строительство, в фотоотчете указан номер и дата выдачи разрешения.
Думаю, что не будет перекрывать Жигура 26. Смотрите публичную кадастровую карту. Номер земельного участка Семерочки 25:28:040010:275. Номер земельного участка под Жигура, 18 согласно проектной декларации: 25:28:040010:0250

Екатерина
Екатерина
6 лет назад

Видимо загородит вид на город, тот что слева открывается, шансов 24 этажа не оставляет.

Похожие новостройки

Клубный дом на Заре

Советский район, Владивосток, ул. Лесная, 30

Срок сдачи: 31/03/2021

ЖК «Антарес»

Советский район, г. Владивосток, ул. Кирова, 31

Срок сдачи: 09/11/2021

ЖК «Ренессанс»

Советский район, г. Владивосток, ул. Третья, 9/11

Срок сдачи: 31/12/2021