Описание ЖК ул. Каплунова, 8 Владивосток
27-этажный жилой дом, расположен в районе ул. Каплунова, 8 во Владивостоке. Дом изолирован от лишнего городского шума, но при этом близок к основной транспортной развязке — площади Луговая. Подъезд к дому предусмотрен со стороны улицы Каплунова. Композиционно жилой дом состоит из 24-х этажной жилой части и 3-х этажной нежилой части.
Проектом предусмотрены 1 и 3-комнатные квартиры, офисные помещения, подземный паркинг:
- 1-комнатные квартиры от 27,25 – 37,87 кв.м.
- 3-комнатные квартиры от 55,28 – 55,52 кв.м.
- офисные помещения от 39,22 – 72,15 кв.м.
- подземный паркинг на 78 машино-мест, площадь машино-места 13,25 кв. м.
Дом спроектирован таким образом, что в каждой квартире, независимо от площади и расположения есть балкон или лоджия. Объемно-планировочные и конструктивные решения здания способствуют его устойчивости и пожарной безопасности.
Наружные стены жилого дома выполнены из монолитного железобетона с утеплением минераловатным негорючим утеплителем и из андезитобазальтовых блоков с пенополистирольным вкладышем с дальнейшей облицовкой японскими фасадными панелями с вентилируемым зазором.
Связь автостоянки с жилой частью осуществляется двумя грузопассажирскими лифтами, имеющих остановки в жилой части на всех этажах. Для связи этажей жилой части предусмотрено 3 лифта:
- два грузопассажирских лифта грузоподъемностью 630(1000) кг,
- один лифт пассажирский 400 кг.
Проектом предусмотрено благоустройство территории, а именно:
- организованы парковочные места на придомовой территории;
- оборудованы площадки для отдыха и для занятий спортом;
- хозяйственная площадка;
- детская площадка с игровым оборудованием;
- спортивный стадион;
- организованы пешеходные связи.
- Проектом предусмотрена доступность маломобильным группам населения.
Отопление: электрическое
Высота потолков: 2,8 м
Записи не найдены
В каждой квартире предусмотрено окно с выходом на юг, большинство квартир имеют вид на бухту Золотой Рог. Окна и витражи предусмотрены с остеклением. Входные двери будут выполнены с уплотнителями в притворах по периметру всего проема. Внутренняя отделка лифтовых холлов, общих коридоров и лестниц выполнена с использованием современных материалов.
Дом оборудован видеокамерами, предусмотрен консьерж. Источником холодного водоснабжения являются существующие сети водопровода. Обеспечение горячей водой осуществляется от индивидуальных емкостных водонагревателей, устанавливаемых в санузлах квартир и в уборных нежилых помещений. В доме предусмотрена электрическая система отопления. В жилых и нежилых помещениях электрические конвекторы отопления располагаются под оконными проемами.
Полезные ссылки:
О районе ЖК ул. Каплунова, 8 Владивосток
- Почтовое отделение, индекс: 690013 Каплунова ул, 1, Владивосток, Приморский край
- Городская клиническая больница №4 (ул. Воропаева, 5). Тел. (423) 263–89–64
- Детская поликлиника №2 (ул. Приходько, 4). Тел. (423) 263–89–11
- Участковый пункт полиции №10, Ленинский район (ул. Светланская, 116). тел. (423) 226–93–47
В шаговой доступности от жилого дома находится вся необходимая инфраструктура:
- Общеобразовательные средние школы;
- Детские сады;
- Гимназия-колледж (Университетский комплекс ДВФУ);
- Владивостокский морской колледж;
- Семейный аквацентр;
- Магазины;
- Остановки общественного транспорта;
- Автомобильные парковки.
График | Начало стройки | Срок сдачи | Срок передачи квартир | Дата ввода |
---|---|---|---|---|
График | 12.08.19 | 30.03.21 | 30.06.21 | 25.02.21 |
Ход строительства, новости о ЖК ул. Каплунова, 8 Владивосток
В августе в администрации г. Владивостока состоялось заседание рабочей группы по проведению мониторинга деятельности резидентов свободного порта Владивосток, в которую входят специалисты управления градостроительства и архитектуры, муниципальной собственности, инвестиций, туризма и развития предпринимательства, информационно-программного обеспечения. Для реализации соглашения с Корпорацией развития Дальнего Востока, которая присваивает статус резидентов, и развития заявленного бизнес-проекта многие предприниматели испрашивают в администрации города Владивостока земельные участки.
На очередном заседании рабочей группы свои проекты представили руководители трёх компаний. Среди предложений – строительство цеха деревообработки в районе улицы ВИР, 16, и проекты двух высоток на улицах Каплунова и Гамарника. Участников рабочей группы в каждом конкретном случае интересовала перспективность идеи и то, как она отразиться на жизни горожан. Поэтому разговор получился обстоятельным и заинтересованным.
Компания ООО «Специализированный застройщик «Ремстройцентр» представила проект 27-этажного жилого дома. Застройщик предусмотрел благоустройство, строительство стадиона, обустройство детской площадки. При этом дом расположен достаточно далеко от уже сложившейся застройки и ничьих интересов не затрагивает. По мнению представителей компании, он будет способствовать развитию территории и расширению рынка жилья эконом-класса. Участники рабочей группы выразили мнение, что проект действительно может быть реализован.
Опубликовано постановление администрации города Владивостока от 11.07.2019 №2608 «О внесении изменений в постановление администрации города Владивостока от 08.05.2019 № 1856 «Об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Каплунова Владивостокского городского округа».
Внести в постановление администрации города Владивостока от 08.05.2019 № 1856 «Об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Каплунова Владивостокского городского округа» следующие изменения: приложения № 3-5 изложить в следующей редакции (приложение).
Согласно раздела 6 приложения «Положение об очередности планируемого развития территории» застройка территории выполняется в одну очередь, строятся жилые дома на участках 1, 2, локально-очистное сооружение на участке 10, проектирование и строительство детского дошкольного учреждения местного значения на 240 мест на участке 4, территория общего пользования, спорт на участках 3, 11, проектирование и строительство многоярусных парковок на участках 5, 6, 7, 8, 9. Строительство выполняется совместно с устройством соответствующих инженерных сетей.
Информация о планируемой застройки территории, в том числе объектов многоэтажной жилой застройки, спорта, дошкольного образовательного учреждения, объектов обслуживания автотранспорта, объектов коммунального обслуживания изложена в разделе 2 приложения «Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, а также сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов», в том числе о планируемой многоэтажной застройке:
1. Зона планируемого размещения объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка):
- площадь зоны планируемого размещения — 0,327 га;
- максимальная жилая площадь – 8168,98 кв. м;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: — 3 м; — 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; — 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов;
- предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей;
- максимальное количество этажей – 25 надземных этажей;
- максимальная площадь застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта, – 1960,55 кв. м;
- минимальная площадь озеленения – 980,28 кв. м;
- минимальное количество мест для хранения автомобилей – 82 машино-места.
2. Зона планируемого размещения объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка):
- площадь зоны планируемого размещения — 0,588 га;
- максимальная жилая площадь – 14702,28 кв. м;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: — 3 м; — 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; — 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов;
- предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей;
- максимальное количество этажей – 23 надземных этажа;
- максимальная площадь застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта, – 3528,55 кв. м;
- минимальная площадь озеленения – 1764,27 кв. м;
- минимальное количество мест для хранения автомобилей – 256 машино-мест.
Источник наш.дом.рф, ООО СЗ "Ремстройцентр"
Документация о ЖК ул. Каплунова, 8 Владивосток
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:010037:88
Адрес: край Приморский, г. Владивосток, ул. Каплунова, дом 8
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость: 13 234 355,64 руб.
Уточненная площадь: 3 267 кв. м
Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
по документу: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Источник наш.дом.рф, ООО СЗ "Ремстройцентр"