ул. Каплунова, 8 юридическое сопровождение

г. Владивосток, ул. Каплунова, 8, Ленинский район

Застройщик: ООО СЗ "Ремстройцентр"

Срок сдачи: 31/03/2021

[Всего: 36   Средний:  4.4/5]

27-этажный жилой дом, расположен в районе ул. Каплунова, 8. Дом изолирован от лишнего городского шума, но при этом близок к основной транспортной развязке — площади Луговая. Подъезд к дому предусмотрен со стороны улицы Каплунова. Композиционно жилой дом состоит из 24-х этажной жилой части и 3-х этажной нежилой части.

Проектом предусмотрены 1 и 3-комнатные квартиры, офисные помещения, подземный паркинг:

  • 1-комнатные квартиры от 27,25 – 37,87 кв.м.
  • 3-комнатные квартиры от 55,28 – 55,52 кв.м.
  • офисные помещения от 39,22 – 72,15 кв.м.
  • подземный паркинг на 78 машино-мест, площадь машино-места 13,25 кв. м.

Дом спроектирован таким образом, что в каждой квартире, независимо от площади и расположения есть балкон или лоджия. Объемно-планировочные и конструктивные решения здания способствуют его устойчивости и пожарной безопасности.

Наружные стены жилого дома выполнены из монолитного железобетона с утеплением минераловатным негорючим утеплителем и из андезитобазальтовых блоков с пенополистирольным вкладышем с дальнейшей облицовкой японскими фасадными панелями с вентилируемым зазором.

Связь автостоянки с жилой частью осуществляется двумя грузопассажирскими лифтами, имеющих остановки в жилой части на всех этажах. Для связи этажей жилой части предусмотрено 3 лифта:

  • два грузопассажирских лифта грузоподъемностью 630(1000) кг,
  • один лифт пассажирский 400 кг.

Проектом предусмотрено благоустройство территории, а именно:

  • организованы парковочные места на придомовой территории;
  • оборудованы площадки для отдыха и для занятий спортом;
  • хозяйственная площадка;
  • детская площадка с игровым оборудованием;
  • спортивный стадион;
  • организованы пешеходные связи.
  • Проектом предусмотрена доступность маломобильным группам населения.
0 0 vote
Article Rating

Отопление: электрическое

Высота потолков: 2,8 м

В каждой квартире предусмотрено окно с выходом на юг, большинство квартир имеют вид на бухту Золотой Рог. Окна и витражи предусмотрены с остеклением. Входные двери будут выполнены с уплотнителями в притворах по периметру всего проема. Внутренняя отделка лифтовых холлов, общих коридоров и лестниц выполнена с использованием современных материалов.

Дом оборудован видеокамерами, предусмотрен консьерж. Источником холодного водоснабжения являются существующие сети водопровода. Обеспечение горячей водой осуществляется от индивидуальных емкостных водонагревателей, устанавливаемых в санузлах квартир и в уборных нежилых помещений. В доме предусмотрена электрическая система отопления. В жилых и нежилых помещениях электрические конвекторы отопления располагаются под оконными проемами.

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690013 Каплунова ул, 1, Владивосток, Приморский край
  • Городская клиническая больница №4 (ул. Воропаева, 5). Тел. (423) 263–89–64
  • Детская поликлиника №2 (ул. Приходько, 4). Тел. (423) 263–89–11
  • Участковый пункт полиции №10, Ленинский район (ул. Светланская, 116). тел. (423) 226–93–47

В шаговой доступности от жилого дома находится вся необходимая инфраструктура:

  • Общеобразовательные средние школы;
  • Детские сады;
  • Гимназия-колледж (Университетский комплекс ДВФУ);
  • Владивостокский морской колледж;
  • Семейный аквацентр;
  • Магазины;
  • Остановки общественного транспорта;
  • Автомобильные парковки.

ГрафикНачало стройкиСрок сдачиСрок передачи квартир
График12.08.1930.03.2130.06.21
09/202008/202007/202006/202005/202004/202003/202002/202001/202011/201911/201910/201909/201908/201907/2019

В августе в администрации г. Владивостока состоялось заседание рабочей группы по проведению мониторинга деятельности резидентов свободного порта Владивосток, в которую входят специалисты управления градостроительства и архитектуры, муниципальной собственности, инвестиций, туризма и развития предпринимательства, информационно-программного обеспечения. Для реализации соглашения с Корпорацией развития Дальнего Востока, которая присваивает статус резидентов, и развития заявленного бизнес-проекта многие предприниматели испрашивают в администрации города Владивостока земельные участки.

На очередном заседании рабочей группы свои проекты представили руководители трёх компаний. Среди предложений – строительство цеха деревообработки в районе улицы ВИР, 16, и проекты двух высоток на улицах Каплунова и Гамарника. Участников рабочей группы в каждом конкретном случае интересовала перспективность идеи и то, как она отразиться на жизни горожан. Поэтому разговор получился обстоятельным и заинтересованным.

Компания ООО «Специализированный застройщик «Ремстройцентр» представила проект 27-этажного жилого дома. Застройщик предусмотрел благоустройство, строительство стадиона, обустройство детской площадки. При этом дом расположен достаточно далеко от уже сложившейся застройки и ничьих интересов не затрагивает. По мнению представителей компании, он будет способствовать развитию территории и расширению рынка жилья эконом-класса. Участники рабочей группы выразили мнение, что проект действительно может быть реализован.

Опубликовано постановление администрации города Владивостока от 11.07.2019 №2608 «О внесении изменений в постановление администрации города Владивостока от 08.05.2019 № 1856 «Об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Каплунова Владивостокского городского округа».

Внести в постановление администрации города Владивостока от 08.05.2019 № 1856 «Об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Каплунова Владивостокского городского округа» следующие изменения: приложения № 3-5 изложить в следующей редакции (приложение).

Согласно раздела 6 приложения «Положение об очередности планируемого развития территории» застройка территории выполняется в одну очередь, строятся жилые дома на участках 1, 2, локально-очистное сооружение на участке 10, проектирование и строительство детского дошкольного учреждения местного значения на 240 мест на участке 4, территория общего пользования, спорт на участках 3, 11, проектирование и строительство многоярусных парковок на участках 5, 6, 7, 8, 9. Строительство выполняется совместно с устройством соответствующих инженерных сетей.

Информация о планируемой застройки территории, в том числе объектов многоэтажной жилой застройки, спорта, дошкольного образовательного учреждения, объектов обслуживания автотранспорта, объектов коммунального обслуживания изложена в разделе 2 приложения «Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, а также сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов», в том числе о планируемой многоэтажной застройке:

1. Зона планируемого размещения объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка):

  • площадь зоны планируемого размещения — 0,327 га;
  • максимальная жилая площадь – 8168,98 кв. м;
  • минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: — 3 м; — 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; — 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов;
  • предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей;
  • максимальное количество этажей – 25 надземных этажей;
  • максимальная площадь застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта, – 1960,55 кв. м;
  • минимальная площадь озеленения – 980,28 кв. м;
  • минимальное количество мест для хранения автомобилей – 82 машино-места.

2. Зона планируемого размещения объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка):

  • площадь зоны планируемого размещения — 0,588 га;
  • максимальная жилая площадь – 14702,28 кв. м;
  • минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: — 3 м; — 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; — 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов;
  • предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей;
  • максимальное количество этажей – 23 надземных этажа;
  • максимальная площадь застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта, – 3528,55 кв. м;
  • минимальная площадь озеленения – 1764,27 кв. м;
  • минимальное количество мест для хранения автомобилей – 256 машино-мест.


Документация

Разрешение на строительство:

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:010037:88

Адрес: край Приморский, г. Владивосток, ул. Каплунова, дом 8
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость: 13 234 355,64 руб.
Уточненная площадь: 3 267 кв. м
Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
по документу: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)


Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments

Похожие новостройки

ЖК «Пряники»

Советский район, г. Владивосток, ул. Двенадцатая, 8

Срок сдачи: 31/03/2020

ЖК «Сахарный ключ»

Советский район, г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, д.4

Срок сдачи: 30/09/2020

ЖК «Надеждинское Полесье»

Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Пихтовая, 6

Срок сдачи: 30/06/2019