Конструктивная система здания – каркасно-стеновая, с наружными стенами из ячеистых блоков. Несущие конструкции здания – монолитные железобетонные.
Здание многоквартирного жилого дома прямоугольной формы с выступающей частью стилобата, двухуровневой подземной парковкой и встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже.
Этажность – 25 этажей, количество этажей – 28 этажей (включая подвальные и цокольный этажи). Максимальная высота здания
– 88,04 м (от уровня земли до конструкций парапета). Высота 1 этажа – 4,20 м; 2÷23 этажей – 3,0 м; 24 этажа (от пола до низа перекрытия) – 3,42 м; технического этажа – 1,8 м (до низа конструкций перекрытия); автостоянки (от пола до низа перекрытия) – 2,93÷2,96 м, цокольного этажа – 3,6 м.
На уровне подвальных этажей предусмотрено размещение встроеннопристроенной двухуровневой стоянки (количество м/мест 277). На уровне цокольного этажа предусмотрены встроенные нежилые помещения – творческие студии (4 студии).
На 1÷24 этажах – помещения общего пользования, квартиры. Количество квартир – 598, в том числе:
- однокомнатных – 286 шт.,
- однокомнатных студий – 96 шт.,
- двухкомнатных – 144 шт.,
- трехкомнатных – 48 шт.,
- четырехкомнатных – 24 шт.
На уровне технического этажа предусмотрены помещения инженерно-технического обеспечения. В каждой секции
жилого дома предусмотрено по три лифта, грузоподъемностью 630 кг и по одному грузоподъемностью 1000 кг с возможностью перевозки пожарных подразделений.
Наружная отделка стен – вентилируемая фасадная система. Вентилируемая фасадная система состоит из защитного экрана, несущего каркаса (консоли, горизонтальные и вертикальные направляющие) и крепежных элементов. Кровля – плоская, не эксплуатируемая с организованным внутренним водостоком,
покрытие – «Филизол».
Окна – индивидуального изготовления из ПВХ профилей. Витражное остекление жилых помещений выполняется из теплых алюминиевых профилей с терморазрывом и заполнением двухкамерными стеклопакетами, нижняя часть которых заполняется стеклопакетами с ударопрочным стеклом. Витражное остекление лоджий – алюминиевый профиль с заполнением одинарным остеклением толщиной 5 мм, с устройством металлических ограждений перед остеклением.
Отопление: централизованное
Высота потолков: 2,8 м
Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии, соответствующем состоянию на момент получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, а именно:
- Полы, кроме лоджий/балконов, — с цементной стяжкой, без напольного покрытия;
- Полы в лоджиях/балконах — без цементной стяжки и напольного покрытия;
- Потолки – без отделки (без штукатурки, шпаклевки и окраски);
- Перегородки санузла (если предусмотрены между ванной комнатой и туалетом) – без отделки (без штукатурки, окраски, облицовки плиткой);
- Без межкомнатных перегородок (внутренних стен);
- Окна ПВХ с двойным стеклопакетом с отливами в наружные стороны без подоконной доски;
- Двери — только входная в квартиру (металлическая), без откосов с внутренней стороны квартиры, без внутриквартирных (межкомнатных) дверей;
- Электроснабжение (электрика) – электросчетчик и устройство защитного отключения в щитах учета в местах общего пользования, без внутриквартирных разводок, без электрооборудования (в т.ч. без электроплит), без оконечных устройств (розеток, выключателей и др.), с установкой временного щита механизации для проведения отделочных работ;
- Отопление – горизонтальная разводка с поквартирным вводом, с установкой индивидуальных счётчиков тепловой энергии, радиаторы (согласно проекту), устанавливается полотенцесушитель;
- Горячее и холодное водоснабжение – на отводе в Квартиру заглушки после прибора учета водопотребления, без горизонтальной разводки по Квартире до мест установки сантехприборов;
- Без сантехприборов – без ванн, без унитазов, без умывальников, без моек;
- Канализация — без разводки по Квартире, с заглушками на стояке, без горизонтальной разводки по Квартире до мест установки сантехприборов, стояк канализации — полипропиленовый;
- Телевизионная антенна – по общедомовому стояку без внутриквартирной разводки;
- Балконы и/или лоджии – остекление в одно стекло;
- Стоимость оборудования (мойки, унитазы, умывальники, электроплиты, кондиционеры и др. оборудование), не установленного в Квартире, в цену Договора не входит.
Планы этажей

Полезные ссылки:
- Рассчитать стоимость ремонта квартиры
- Форум дизайна и ремонта
- Сервис проверки регистрации Договора долевого участия
- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
- Почтовое отделение, индекс: 690048 Владивосток,100-Летия Владивостока пр-кт, 54
- Владивостокская поликлиника №8 (Владивосток, ул. Вострецова, 4), тел. +7 (423) 2‒36‒03‒39
- Владивостокская детская поликлиника №3, Владивосток, ул. Гамарника, 17), тел. +7 (423) 232‒99‒48
- Участковый пункт полиции №24 (Владивосток, ул. Карбышева, 38)
В 9-10 минутах ходьбы находятся остановки «Стройматериалы» и «Магазин (ул.Постышева)»; до ост. «Карбышева» можно дойти за 12 минут.
Не более 4 минут уйдет на дорогу до детского сада №138 (центр развития ребенка). Примерно за 8-10 минут можно дойти до детских садиков №169, №30 (также центры развития ребенка). Ближайшие к этому дому школы №19 и №53 находятся в 12 минутах ходьбы. Недалеко от новостройки располагаются детская поликлиника, аптеки, банкоматы. Взрослая поликлиника и торговые центры находятся не очень близко к этому дому.
График | Начало стройки | Срок сдачи | Срок передачи |
---|---|---|---|
№1 | 10/2019 | 30.06.23 | 31.12.23 |
Документация
Разрешение на строительство «Жилой комплекс в г. Владивостоке, районе ул. Карбышева, 22» № RU25304000-505/2018 от 29 декабря 2018 года, выданное ООО «Регион» Администрацией г. Владивостока (до 29.09.2023).
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияСтоимость строительства проекта:
Наличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:040006:16121
- Договор аренды земельного участка № 04-Ю-19343 от 23.09.2014, заключенный между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ЗАО «Южный Квартал»;
- Договор уступки права аренды земельного участка № 1 от 19.10.2017, заключенный между конкурсным управляющим ЗАО «Южный Квартал» и ООО «Регион» на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по Лоту № 1.
Адрес: Приморский край, г Владивосток, ул Карбышева, д 12
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: —
Кадастровая стоимость: 126 849 720,22 руб.
Уточненная площадь: 35 198 кв. м
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
по документу: Для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого комплекса с инфраструктурой
На этом месте должен быть парк!!!