ЖК «Видный»

Владивосток, ул. Карбышева, 22, Первореченский район

Застройщик: ООО СЗ "Регион"

Срок сдачи: 30/06/2023

[Всего: 7   Средний:  3.9/5]

Конструктивная система здания – каркасно-стеновая, с наружными стенами из ячеистых блоков. Несущие конструкции здания – монолитные железобетонные.

Здание многоквартирного жилого дома прямоугольной формы с выступающей частью стилобата, двухуровневой подземной парковкой и встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже.

Этажность – 25 этажей, количество этажей – 28 этажей (включая подвальные и цокольный этажи). Максимальная высота здания
– 88,04 м (от уровня земли до конструкций парапета). Высота 1 этажа – 4,20 м; 2÷23 этажей – 3,0 м; 24 этажа (от пола до низа перекрытия) – 3,42 м; технического этажа – 1,8 м (до низа конструкций перекрытия); автостоянки (от пола до низа перекрытия) – 2,93÷2,96 м, цокольного этажа – 3,6 м.

На уровне подвальных этажей предусмотрено размещение встроеннопристроенной двухуровневой стоянки (количество м/мест 277). На уровне цокольного этажа предусмотрены встроенные нежилые помещения – творческие студии (4 студии).

На 1÷24 этажах – помещения общего пользования, квартиры. Количество квартир – 598, в том числе:

  • однокомнатных – 286 шт.,
  • однокомнатных студий – 96 шт.,
  • двухкомнатных – 144 шт.,
  • трехкомнатных – 48 шт.,
  • четырехкомнатных – 24 шт.

На уровне технического этажа предусмотрены помещения инженерно-технического обеспечения. В каждой секции
жилого дома предусмотрено по три лифта, грузоподъемностью 630 кг и по одному грузоподъемностью 1000 кг с возможностью перевозки пожарных подразделений.

Наружная отделка стен – вентилируемая фасадная система. Вентилируемая фасадная система состоит из защитного экрана, несущего каркаса (консоли, горизонтальные и вертикальные направляющие) и крепежных элементов. Кровля – плоская, не эксплуатируемая с организованным внутренним водостоком,
покрытие – «Филизол».

Окна – индивидуального изготовления из ПВХ профилей. Витражное остекление жилых помещений выполняется из теплых алюминиевых профилей с терморазрывом и заполнением двухкамерными стеклопакетами, нижняя часть которых заполняется стеклопакетами с ударопрочным стеклом. Витражное остекление лоджий – алюминиевый профиль с заполнением одинарным остеклением толщиной 5 мм, с устройством металлических ограждений перед остеклением. 

0 0 vote
Article Rating

Отопление: централизованное

Высота потолков: 2,8 м

Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии, соответствующем состоянию на момент получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, а именно:

  • Полы, кроме лоджий/балконов, — с цементной стяжкой, без напольного покрытия;
  • Полы в лоджиях/балконах — без цементной стяжки и напольного покрытия;
  • Потолки – без отделки (без штукатурки, шпаклевки и окраски);
  • Перегородки санузла (если предусмотрены между ванной комнатой и туалетом) – без отделки (без штукатурки, окраски, облицовки плиткой);
  • Без межкомнатных перегородок (внутренних стен);
  • Окна ПВХ с двойным стеклопакетом с отливами в наружные стороны без подоконной доски;
  • Двери — только входная в квартиру (металлическая), без откосов с внутренней стороны квартиры, без внутриквартирных (межкомнатных) дверей;
  • Электроснабжение (электрика) – электросчетчик и устройство защитного отключения в щитах учета в местах общего пользования, без внутриквартирных разводок, без электрооборудования (в т.ч. без электроплит), без оконечных устройств (розеток, выключателей и др.), с установкой временного щита механизации для проведения отделочных работ;
  • Отопление – горизонтальная разводка с поквартирным вводом, с установкой индивидуальных счётчиков тепловой энергии, радиаторы (согласно проекту), устанавливается полотенцесушитель;
  • Горячее и холодное водоснабжение – на отводе в Квартиру заглушки после прибора учета водопотребления, без горизонтальной разводки по Квартире до мест установки сантехприборов;
  • Без сантехприборов – без ванн, без унитазов, без умывальников, без моек;
  • Канализация — без разводки по Квартире, с заглушками на стояке, без горизонтальной разводки по Квартире до мест установки сантехприборов, стояк канализации — полипропиленовый;
  • Телевизионная антенна – по общедомовому стояку без внутриквартирной разводки;
  • Балконы и/или лоджии – остекление в одно стекло;
  • Стоимость оборудования (мойки, унитазы, умывальники, электроплиты, кондиционеры и др. оборудование), не установленного в Квартире, в цену Договора не входит.

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690048 Владивосток,100-Летия Владивостока пр-кт, 54
  • Владивостокская поликлиника №8 (Владивосток, ул. Вострецова, 4), тел. +7 (423) 2‒36‒03‒39
  • Владивостокская детская поликлиника №3, Владивосток, ул. Гамарника, 17), тел. +7 (423) 232‒99‒48
  • Участковый пункт полиции №24 (Владивосток, ул. Карбышева, 38)

В 9-10 минутах ходьбы находятся остановки «Стройматериалы» и «Магазин (ул.Постышева)»; до ост. «Карбышева» можно дойти за 12 минут.
Не более 4 минут уйдет на дорогу до детского сада №138 (центр развития ребенка). Примерно за 8-10 минут можно дойти до  детских садиков №169, №30 (также центры развития ребенка). Ближайшие к этому дому школы №19 и №53 находятся в 12 минутах ходьбы. Недалеко от новостройки располагаются детская поликлиника, аптеки, банкоматы. Взрослая поликлиника и торговые центры находятся не очень близко к этому дому.

ГрафикНачало стройкиСрок сдачиСрок передачи
№110/201930.06.2331.12.23
10/202009/202008/202007/202006/202005/202004/2020


Документация

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство «Жилой комплекс в г. Владивостоке, районе ул. Карбышева, 22»  № RU25304000-505/2018 от 29 декабря 2018 года, выданное ООО «Регион» Администрацией г. Владивостока (до 29.09.2023).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:040006:16121

  • Договор аренды земельного участка № 04-Ю-19343 от 23.09.2014, заключенный между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ЗАО «Южный Квартал»;
  • Договор уступки права аренды земельного участка № 1 от 19.10.2017, заключенный между конкурсным управляющим ЗАО «Южный Квартал» и ООО «Регион» на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по Лоту № 1.

Адрес: Приморский край, г Владивосток, ул Карбышева, д 12
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: —
Кадастровая стоимость: 126 849 720,22 руб.
Уточненная площадь: 35 198 кв. м
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
по документу: Для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого комплекса с инфраструктурой


Подписаться
Уведомление о
guest
1 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Дюня
Дюня
3 месяцев назад

На этом месте должен быть парк!!!

Похожие новостройки

ЖК «Невельской»

Ленинский район, г. Владивосток, ул. Невельского, 1а

Срок сдачи: 29/06/2021

Посёлок-парк «Весна»

Советский район, г. Владивосток, ул. Бринера, 46

Срок сдачи: 31/12/2020

ЖК «Антарес»

Советский район, г. Владивосток, ул. Кирова, 31

Срок сдачи: 09/11/2021