Микрорайон «Солнечная долина»-2

г. Владивосток, п. Трудовое, ул. 50 лет Октября, 1, Советский район

Застройщик: ОА "Стройинвест"

Срок сдачи: 30/09/2018

[Всего: 3   Средний:  3/5]

Жилые дома № 2,3,4,5 — 9-этажные, монолитные.
«Солнечная долина» расположена на территории посёлка Трудовое, к востоку от трассы М-60 на площади в 400 гектаров. Микрорайон рассчитан на строительство 600 тысяч квадратных метров жилья, из которых 90% будут эконом – класса. Всего «Солнечная долина» рассчитана на проживание около 10 тысяч семей.

С севера участка протекает река Песчаная, до г.Артем расстояние примерно 1км. С юга земельные участки ограничены лесом, гористой местностью, участками Садоводческого некоммерческого товарищества «Синяя Сопка». С запада участки ограничиваются малоэтажной застройкой пос. Трудовое, садовыми участками. С востока земельные участки граничат с лесом и гористой местностью. В настоящее время все необходимые социальные объекты расположены с запада от трассы М-60.
«Солнечная долина» расположена между двумя сопками, и микрорайон защищен от ветров. Эта особенность географического положения создает приятный микроклимат, который в свое время позволял выращивать на территории «Солнечной долины» женьшень. Строители стремятся сохранить эту уникальную экосистему и после застройки, поэтому не вырубают лесной массив, а органично вплетают его в будущий облик микрорайона. Транспортную доступность «Солнечной долины» обеспечит ее расположение между двумя магистралями.
С одной стороны ее будет огибать новая трасса, которая свяжет Владивосток и Находку – она уже запроектирована, а с другой – М-60. В микрорайоне планируется постройка развязок, которые обеспечат жителям и гостям возможность добираться до Владивостока всего за несколько минут.

На начальном этапе была привлечена канадская архитектурная компания MVN Urban Planning and Design Inc., которая разработала мастер-план территории застройки. На основании этого уже архитектурная компания «Арт-Проект» подготовила проект планировки. Кроме того, в строительстве микрорайона непосредственное участие принимает Фонд «РЖС» (в т.ч. финансово) и Администрация г.Владивостока (строительство социальных объектов).

Общее количество жилых домов: 1202 (смешанная застройка).
Общая площадь квартир: 600 000 кв.м.
Объекты социальной инфраструктуры: детские сады на 1995 мест, школы на 2840 мест.
Общая информация о проекте на сайте Фонда РЖС: projects.fondrgs.ru/projects/trudovoe/.

0 0 vote
Article Rating

Отопление:

Высота потолков:

По проекту будет застроена первая линия строительного объекта, в неё войдут четыре (№2,3,4,5) 189-квартирных дома. Однокомнатные квартиры по площади не будут превышать 44 кв.м, двухкомнатные квартиры будут иметь среднюю площадь 59 кв.м., и трехкомнатные площадью 84 кв.м. Всего в домах №2,3,4,5 — 736 квартир.

Жилые дома № 2,3,5: площадь застройки — 5434,8 м2, этажность — 9, количество квартир — 567 шт., площадь квартир — 25986,24 м2, общая площадь квартир — 27409,41 м2, площадь дома — 38661,3 м2, строительный объем — 126331,32 м3, в т.ч. подземный — 11484 м3, надземный — 114847,32 м3, строительный объем лождий — 9130,68 м3.

Жилой дом № 4: площадь застройки — 1811,6 м2, этажность — 9, количество квартир — 169 шт., площадь квартир — 8715,72 м2, общая площадь квартир — 9108,14 м2, площадь дома — 12892,44 м2, строительный объем — 42110,44 м3, в т.ч. подземный — 3828,0 м3, надземный — 38282,44 м3, строительный объем лоджий — 3049,65 м3.

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690910, Трудовое, Энгельса ул, 3 (3 км). Тел. (423) 238-13-86
  • Взрослая поликлиника, Городская больница №3 (ул. Энгельса, 7). Тел. (423) 2–38–06–51
  • Детская поликлиника, Городская больница №3 (ул. Лермонтова, 85/2). Тел. (423) 238–06–26
  • Участковый пункт полиции №28 Советского района (ул. Лермонтова, 66). Тел. (423) 238–28–03

Ост. Теплицы, Плодово-ягодная станция
Автобус: №48(раб.дни) (Станция Угольная-Станция Угольная)
Территория «Солнечной долины» будет отвечать не только потребностям в доступной жилплощади, но и социальным, культурным, бытовым и другим потребностям населения. Так, для комфортного проживания в микрорайоне будет построено 9 детских садов, вместимостью 240 детей каждый, 4 общеобразовательные школы, рассчитанные на 3300 учеников и школа искусств на 300 учащихся. В микрорайоне будут функционировать собственные полицейский участок и пожарное депо.

Помимо этого в «Солнечной долине» планируется медицинский центр, который включает поликлинику, стационар и станцию скорой помощи. Магазины будут расположены в радиусе доступности, а на первых этажах домов разместятся предприятия соцкультбыта, отделения связи и банков и другие офисные помещения.

Рядом с 50 лет Октября, 2а нашлось 10 остановок. Ближайшая Плодово-ягодная станция находится в 515 метрах от здания. Для этих остановок можно посмотреть все маршруты, проходящие через них: Плодово-ягодная станция - 515 м, Теплицы - 808 м, Теплицы - 837.4 м, Пшеницына - 1743.3 м., Пшеницына - 1757.8 м., Подгороденка - 1909.1 м, Подгороденка - 1935.2 м, Детский сад Пчёлка - 2058.9 м, Детский сад Пчёлка - 2072.4 м, 30-й км - 2079.9 м.

ГрафикНачало стройкиСрок сдачив т.ч. перенесеноДата сдачи
№2График30.12.1430.09.1930.09.18
№3График30.12.1430.09.1930.09.18
№4График30.12.1430.09.1930.09.18
№5График30.12.1430.09.1930.09.18
01/202011/201910/201908/201907/201801/201807/201706/201705/201704/201703/201712/201609/201607/201606/201604/201603/201610/201504/201512/201406/201405/201402/201411/201302/2013

28.11.2019

07.11.2019

16.05.2017

solnechnaya-dolina-20042017Апрель 2017. Фотографии от 20.04.2017.

solnechnaya-dolina-11032017Март 2017. Фотографии от 24.03.2017.
Фотографии от 11.03.2017.

solnechnaya-dolina-30122016Декабрь 2016. Фотографии за декабрь.

солнечная долина соглашение о намеренияхСентябрь 2016. Соглашение о намерениях в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса «Солнечная долина» в Приморье подписали первый-вице-губернатор края Василий Усольцев и генеральный директор компании «Стройинвест» Николай Сигинур в рамках второго Восточного экономического форума.

солнечная долина 072016Июль 2016. Фотографии за июль. Опубликовано письмо ООО ИСГ «Стройинвест» о готовности заключать договоры участия в долевом строительстве жилья эконом класса с гражданами, включенными в список граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом класса на территории Приморского края.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства проводит четыре аукциона по продаже находящихся в федеральной собственности 25 земельных участков в пос. Трудовое общей площадью 23 300 кв. м.

Июнь 2016. Застройщик 16.06.2016 опубликовал изменения в проектную декларацию. Согласно внесенным изменениям дома №2,3,4,5 застрахованы в ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574), г. Рязань.

солнечная долина 042016 3Апрель 2016. Фотографии за апрель. Два новых проекта официально включены в число проектов, строительство которых осуществляется в Приморье в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС). Жилые микрорайоны построят на «Зеленом углу» и в поселке Трудовое Владивостокского городского округа.

Март 2016. В Администрации края подвели итоги второго отбора застройщиков, земельных участков и проектов жилищного строительства для участия в федеральной программе «Жилье для российской семьи». В департамент градостроительства поступило две заявки от потенциальных застройщиков. 24 марта компании презентовали свои проекты специальной комиссии.

Октябрь 2015.Фотографии домов от 4 октября 2015.

26 октября рассмотрены заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Владивосток, поселок Трудовое, ул. 50 лет Октября, д. 1. Как отмечает Администрация Владивостока строительство в этом месте детского сада предусмотрено генпланом города и планом перспективного развития: дело в том, что рядом запланировано строительство большого микрорайона «Солнечная долина», где появятся жилые дома разной этажности – от индивидуальных до средне- и многоэтажных, школы, поликлиники, предприятия торговли и вся необходимая инфраструктура.

Август 2015. Фотографии домов за август 2015.

Апрель 2015. Размещена ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство «Жилая застройка в районе ул. 50 лет Октября, 1 (пос. Трудовое) г. Владивостока. Квартал № 1. Жилые дома. I этап — № 2, 3,4,5» (подробности см. в разделе Документация).

Декабрь 2014. По данным сайта Администрации г.Владивостока застройщику ЗАО «Стройинвест» выдано разрешение на строительство «Жилая застройка в районе ул. 50 лет Октября, 1 (п.Трудовое) г. Владивосток Квартал №1, Жилые дома №,2,3,4,5» от 30.12.2014 г. (до 30.07.2016). Более подробную информацию смотрите в разделе «Проекты» и «Планировки».

Июнь 2014 г. На сегодняшний день утвержден проект планировки территории, получены технически условия на водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Подведены сети до границы земельного участка. Закончено возведение фундаментов под четыре индивидуальных дома, ведется возведение каркасов. Изображение со спутника.

солнечная долина

Май 2014 г. На сегодняшний день утвержден проект планировки территории, получены технически условия на водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Подведены сети до границы земельного участка. Закончено возведение фундаментов под часть индивидуальных домов, ведется возведение каркасов. На участке площадью 400 гектаров будет возведено 600 тысяч квадратных метров жилья, это жилой район «Солнечная долина» в поселке Трудовое. Важно, что большая часть квадратных метров – 540 тысяч – это жильё экономического класса. В результате реализации проекта жильем будет обеспечено не менее 10 000 семей.

Солнечная долина. 12/02/2014Февраль 2014 г. Проект «Солнечная долина» заинтересовал китайских инвесторов. Первый вице-губернатор Приморского края Сергей Сидоров и вице-губернатор Василий Усольцев провели рабочую встречу с президентом АКБ «Банк Китая (Элос)» господином Чжао Ляньцзем. Стороны обсудили реализацию проекта «Солнечная долина». Площадь будущего микрорайона составляет более 400 гектаров. Он будет построен на территории полуострова Муравьёва-Амурского восточнее основной застройки поселка Трудовое.

По словам Сергея Сидорова, этот проект включен в число приоритетных. Здесь, помимо жилых домов, планируется построить школы, детские сады, школу искусств, поликлинику, больницу, станцию скорой помощи, пожарное депо и полицейский участок. «Этот проект очень важен для нас. Благодаря его реализации мы сможем обеспечить жильем около 10 тысяч семей. Банк Китая — перспективный партнер, один из лучших финансовых институтов Азии», — подчеркнул первый вице-губернатор.

Как отметил Василий Усольцев, массовое строительство жилья эконом-класса поможет снизить стоимость квадратного метра в Приморье, в том числе за счет реализации краевого закона «О бесплатном предоставлении земли в Приморском крае». «Выделение бесплатных участков позволит удешевить жилье минимум на 30 процентов, а благодаря использованию новых технологий строительства мы сможем выйти на стоимость квадратного метра в 40 тысяч рублей», — сказал Василий Усольцев (primorsky.ru).

Ноябрь 2013 г. 15 ноября реализацию проекта жилой застройки микрорайона «Солнечная долина» в поселке Трудовом обсудили в администрации Приморья. Здесь планируется построить четыре общеобразовательные школы, девять детских садов, школу искусств, поликлинику, больницу, станцию скорой помощи, пожарное депо и полицейский участок. Строительство планируется осуществить в 12 этапов. Первое жилье микрорайона «Солнечная долина» в поселке Трудовом сдадут до конца 2014 года. «Этот проект очень важен для нас, так как благодаря ему мы сможем обеспечить жильем около 10 тысяч семей», — подчеркнул вице-губернатор Приморского края Владимир Балан.

Для реализации проекта компания-застройщик еще на начальном этапе привлекла канадскую архитектурную компанию. «В настоящий момент произведен раздел арендуемых земельных участков с образованием 284 новых земельных участков. Сейчас с потенциальными партнерами активно ведутся переговоры по привлечению в проект инвестиций», — заявил заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Алексей Струков.

«Строительство планируется осуществить в 12 этапов. Первый предполагает, что до конца 2014 года в эксплуатацию будет введено жилье общей площадью 17,5 тысяч кв. метров, второй — сдачу до конца 2015 года 65 тысяч жилых кв. метров», — заверил генеральный директор ООО «Солнечная долина» Евгений Оболочков.

Май 2013 г. 28 мая 2013 года Постановлением №1488 Администрации города Владивостока был утвержден проект планировки территории на земельном участке в районе ул.50 лет Октября, д.1 в п.Трудовое (Корректировка).

Февраль 2013 г. В рамках подпрограммы «Развитие дорожной отрасли в Приморском крае на 2013 — 2017 годы» государственной программы Приморского края «Развитие транспортного комплекса Приморского края», департамент дорожного хозяйства Приморского края разместил заявки на заключение контракта «Проведение инженерных изысканий и разработка проектной и рабочей документации по объекту «Строительство автомобильной дороги от автомобильной дороги федерального значения Хабаровск – Владивосток до автомобильной дороги Владивосток – Находка – порт Восточный в Приморском крае, 1 этап».

1-й этап строительства автомобильной дороги от автомобильной дороги федерального значения Хабаровск – Владивосток до автомобильной дороги Владивосток – Находка – порт Восточный в Приморском крае — это участок от трассы М60 до границ Владивостоксого городского округа и Артемовского городского округа, и проходит по территории будущего микрорайона «Солнечная долина». Строительство дороги обеспечит большую доступность и дальнейшее развитие «Солнечной долины».


Документация

Разрешение на строительство:

По данным сайта Администрации г.Владивостока застройщику ЗАО «Стройинвест» выдано разрешение на строительство «Жилая застройка в районе ул. 50 лет Октября, 1 (п.Трудовое) г. Владивосток Квартал №1, Жилые дома №,2,3,4,5» № RU25304000-260/2014 от 30.12.2014 г. (до 30.07.2016, 30.01.2018, 30.07.2019).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:050080:2153, 25:28:050080:2011

Права застройщика ЗАО «Стройинвест» на земельный участок: Договор №2205/14 субаренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 22.05.2014 года, регистрационный номер 25-25-01/092/2014-085 от 20.06.2014 года, Договор №ДЗ-136 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 20 декабря 2010 года, регистрационный номер 25-25-01/015/2011-046 от 25.01.2011 года в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 28 августа 2013 года к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 20.12.2010 №ДЗ-136, зарегистрированного 04.10.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за № 25-25-01/138/2013, заключенными между «Арендодателем» — Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и ООО «Дальта-Восток-1», соглашение от 17 января 2014 года, на основании которого право аренды было передано ООО «ДВ Капитал», регистрационный номер 25-25-01/013/2014-235 от 14.02.2014 год.

Кадастровый номер земельного участка

25:28:050080:2153, площадь участка 15956 м2.
25:28:050080:2011, площадь участка 16795 м2.

А51-21302/2017

Арбитражный суд,дело № А51-21302/2017. Истец: Управление муниципальной собственности г.Владивостока. Ответчик: ООО ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА «СТРОЙИНВЕСТ».

Иск от 31.08.2017: о взыскании задолженности по арендной плате в размере 143378, 39 рублей и пени в размере 3 344, 53 рублей по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, п.Трудовое, ул. 50 лет Октября, д. 1, между Управлением муниципальной собственности г. Владивостока и ООО ИСН «СТРОЙИНВЕСТ» от 05.11.2015 № 05-050080-Ю-Д-АУ-00011, согласно условий которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает, на условиях настоящего договора, во временное пользование земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (свидетельство о праве собственности от 28.07.2015 № 25 АВ 513812), с кадастровым номером 25:28:050080:1987 площадью 13662 кв. м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 530 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, п. Трудовое, ул. 50 лет Октября, д. 1, с видом разрешенного использования: объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (далее Участок), для строительства детского дошкольного образовательного учреждения.

Решение суда от 26.12.2017: Взыскать с ООО ИСГ «СТРОЙИНВЕСТ» в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока 143 378 рублей 39 копеек основного долга по арендной плате, 3339 рублей 60 копеек пени. В остальной части иска отказать.


Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments

Похожие новостройки

ЖК «Ренессанс»

Советский район, г. Владивосток, ул. Третья, 9/11

Срок сдачи: 31/12/2021

ЖК «Эко сити»

Первомайский район, г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 34

Срок сдачи: 30/09/2020

ул. Каплунова, 8

Ленинский район, г. Владивосток, ул. Каплунова, 8

Срок сдачи: 31/03/2021