Микрорайон «Патрокл» — 1 очередь

г. Владивосток, м/р Патрокл, Первомайский район

Застройщик: ФГУП "ГУСС Дальспецстрой при Спецстрое России"

Срок сдачи: 31/12/2013

Конкурс Зодчество Приморья-2013: береговая зона на Патрокле. 24/04/2013
Конкурс Зодчество-Приморья 2013: б.Патрокл. 24/04/2013
Микрорайон в бухте Патрокл
Макет бухты Патрокл на выставке "Город" 2012
снижение цен на патрокле
Конкурс Зодчество Приморья-2013: береговая зона на Патрокле. 24/04/2013
Конкурс Зодчество-Приморья 2013: б.Патрокл. 24/04/2013
Микрорайон в бухте Патрокл
Макет бухты Патрокл на выставке "Город" 2012
снижение цен на патрокле
[Всего: 3   Средний:  4.7/5]

1-я очередь строительства сдана в эксплуатацию и представляет собой следующие жилые объекты:
— 5-этажные жилые дома по ул.Басаргина №16-42 (1 очередь, береговая зона).
— Таунхаусы по ул.Басаргина №17-37 (1 очередь, береговая зона).
— Круглый дом переменной этажности от 6-8 этажей (1 очередь, береговая зона).
— 10-этажные панельные жилые дома 83-серии утепленные, 3-секционные по ул.Можайской №20, 22, 24 (1 очередь). Сданы в эксплуатацию в 2013 году.
Вместе с домами I очереди в береговой зоне планируется построить трансформаторную подстанцию и распределительную трансформаторную подстанцию, а с панельными домами на ул.Можайская возведут трансформаторную подстанцию и водопроводную насосную станцию.

0 0 vote
Article Rating

Отопление: -

Высота потолков:

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс:

Микрорайон с хорошей транспортной развязкой: п. Новый – Де-Фриз – Седанка – Патрокл – о. Русский – б. Тихая – Вторая Речка. Рядом — мост на о.Русский, а в 15 минутах езды по Чуркину – мост в центр. Социальные объекты еще не построены, но планируется их строительство параллельно с жилыми домами. Будут возведены поликлиники, детские сады и школы, торговый центр, физкультурно-развлекательный комплекс, в некоторых жилых домах предусмотрены офисные помещения.

ГрафикНачало стройкиСрок сдачив т.ч. перенесеноДата сдачи
Басаргина
№15-42авг. 20114 кв. 20122012 г.
Можайская
№20авг. 20114 кв. 20124 кв. 2013
№22авг. 20114 кв. 20124 кв. 2013
№24авг. 20114 кв. 20124 кв. 2013
02/201412/201311/201310/201305/201304/201303/201302/201301/201310/201209/201208/201207/201205/2012

Февраль 2014 г. ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» уведомляет о том, что заселение (выдача актов приема-передачи квартир) сданных в эксплуатацию жилых домов «Микрорайоне б. «Патрокл» в г. Владивостоке. I очередь строительства. Жилой до № 1, №2, №3» начинается с 01.03.2014г.

Патрокл, ул.Можайская, №1, 2, 3. 05/03/2014


Декабрь 2013 г. Сданы в эксплуатацию дома по ул.Можайская №20, 22, 24.

Ноябрь 2013 г. Застройщик сообщает, что документы на ввод в эксплуатацию жилых домов №1, №2, №3 по ул. Можайская (строительный адрес) в г. Владивостоке находятся в процессе оформления. Передача квартир по акту приема-передачи будет осуществляться согласно договора долевого участия в 1 квартале 2014 года. О дате начала заселения (дате передачи квартиры по акту приема-передачи) Участнику будет сообщено дополнительно заказным письмом.

27.11.2014 на строительство домов №1, 2, 3 по ул.Можайская выдано новое разрешение на строительство (№ RU25304000 – 103/2013), сроком действия до 01.06.2014. В связи с чем в проектную декларацию внесены соответствующие изменения: окончание строительства — не позднее 01.06.2014 г.

Октябрь 2013 г. Застройщик сообщает, что завершение строительства и ввод в эксплуатацию домов №1, №2 и №3 по ул.Можайская планируется на 15 ноября 2013 года.

Май 2013 г. На 02 мая продолжается остекление лоджий в 3 доме, утепление межпанельных швов и уже начали планировать придомовую территорию.

Патрокл, ул.Можайская, 5. 03/05/2013 Патрокл, ул.Можайская, 5. 03/05/2013 Патрокл, ул.Можайская, 5. 03/05/2013 Патрокл, ул.Можайская, 5. 03/05/2013 Патрокл, ул.Можайская, 5. 03/05/2013

Фотографии эскизов с выставки. Источник http://fotki.yandex.ru/users/njhynjy/album/341779/?.

Жилой район Патрокл, жилые комплексы Центральный, Восточный, Северный Микрорайон Патрокл, жилые комплексы Центральный, Восточный, Северный

Апрель 2013 г. Фото сделаны 12 апреля.

Патрокл: дома по ул.Басаргина. 12/04/2013 Патрокл: дома по ул.Басаргина. 12/04/2013 Патрокл: дома по ул.Можайская, 5. 12/04/2013 Патрокл: ведутся земляные работы ниже ул.Можайская. 12/04/2013 Патрокл: ведутся земляные работы ниже ул.Можайская. 12/04/2013

Март 2013 г. На 11 марта офис Дальспецстроя в течении недели собираются перенести в круглый доме на Патрокле, в цокольный этаж. А вот управляющую компанию для домов на Басаргина ещё не нашли.

Пресс-служба администрации Приморского края сообщает, что сроительство трех 10-ти этажных жилых многоквартирных домов в районе Патрокла переходит в завершающую стадию. В настоящее время специалисты «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» занимаются подготовкой котлована для прокладки сетей, выполняют отделку фасадов, лоджий.

По словам начальника отдела реализации жилья ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» Александра Юрченко, строительство домов переходит в завершающую стадию. «В 2009 году был выигран конкурс у Фонда «РЖС» на комплексное освоение территории в бухте Патрокл. Малоэтажную береговую линию уже застроили, сдали в конце прошлого года две очереди. Сейчас мы заканчиваем строительство трех 10-ти этажных панельных жилых домов эконом-класса. В каждом доме по 140 квартир», — отметил Александр Юрченко.

Особенностью домов являются утепленные полы первого этажа и потолки 10 этажа. Отделка наружных стен выполнена долговечным облицовочным материалом, который является эффективным утеплителем, повышающим тепло- и влагоизоляцию здания, что позволит снизить расходы на отопление. Проектом предусмотрено и внешнее благоустройство: детские площадки с мягким покрытием, скамейки, газоны, пешеходные дорожки и парковочные площадки.

Как отметили в департаменте градостроительства Приморского края, продолжается активное взаимодействие с Фондом «РЖС» по вовлечению в оборот новых федеральных земель, развитие которых актуально для Приморского края.

По словам вице-губернатора Приморского края Владимира Балана, работа с Фондом «РЖС» — это очень интересный проект для края: «В соответствии с программой «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» мы должны резко увеличить объём строительства жилья и к 2016 году выйти на один миллион квадратных метров жилья. Строительство жилья – одно из приоритетных направлений госпрограммы, развитие этой программы мы видим при содействии с Фондом «РЖС». Мы стремимся к тому, чтобы строить качественное, доступное жильё для жителей Приморского края».

Февраль 2013 г. Фото сделаны 23.02.2013 г.

Земляная насыпь при въезде на Патрокл со стороны Змеинки. 23/02/2013 Патрокл, земельный участок между трассой и ул.Можайская. 23/02/2013 Патрокл, земельный участок между трассой и ул.Можайская. 23/02/2013 Патрокл, земельный участок между трассой и ул.Можайская. 23/02/2013
Патрокл, дом №3 на Можайской. 23/02/2013 Патрокл, дом №3 на Можайской. 23/02/2013 Патрокл, дом №2 на Можайской. 23/02/2013 Патрокл, дом №1 на Можайской. 23/02/2013
Патрокл, дома №2 и №3 на Можайской. 23/02/2013 Патрокл, медцентр на Можайской. 23/02/2013 Патрокл, медцентр на Можайской. 23/02/2013 Патрокл, медцентр на Можайской. 23/02/2013

Январь 2013 г. По данным сайта Администрации г.Владивостока ФГУП «ГУСС на территориии ДВФО при ФАСС» выданы разрешения на строительство объектов:

  • Микрорайон б.Патрокл. Комплекс жилой застройки в береговой зоне.1оч.Магазин №2, ул.Можайская, 5 — выдано от 21.11.2012 г., сроком действия до 21.08.2013 г.
  • Микрорайон б.Патрокл в г.Владивостоке. Тепломагистраль, ул.Борисенко, 102 — выдано от 27.12.2012 г., сроком действия до 12.12.2013 г.

Октябрь 2012 г. Готовится к сдаче 1 очередь строительства в прибрежной зоне. 18 октября 2012 г. официально открыта набережная на Патрокле. В начале октября в одном из зданий на побережье расположился филиал МЧС. Ведется строительство двух супермаркетов.

Набережная на Патрокле. 18/10/2012 Готовится к сдаче 1 очередь строительства прибрежной зоны Детские площадки на Патрокле. 18/10/2012 Патрокл: строительство торгового комплекса в прибрежной зоне. 27/10/2012 Патрокл: здание для МЧС. 27/10/2012

Сентябрь 2012 г. Круглый дом №13 уже полностью возведен и готов. В прибрежной зоне дома в начале (начиная с номеров №1 и №14) также уже полностью готовы, а дома №12, №24 — пока не закончена даже внешняя отделка, но работы идут. Достраиваются 5-6 этажные дома. Кроме того в прибрежной зоне инвесторы строят 2 продовольственных супермаркета. В этом же году планируется начать строительство еще одной группы малоэтажных жилых домов — ближе к мосту на о.Русский. На ул.Можайская полностью застеклен дом №1, продолжается монтаж окон в доме №2 (застеклен больше, чем наполовину) и в доме №3. Идут внутренние отделочные работы, уже даже есть лифтовые шахты. Проведена электропроводка, есть цементная стяжка полов, построены внутренние межквартирные стены, установлены двери.

Купить жилье в прибрежной зоне вы можете уже сейчас, по крайней мере так мне сказали в отделе продаж, хотя на сайте написано, что реализация еще не началась. Цены, конечно, очень высокие, но если вы единовременно внесете всю сумму, то вам предоставят хорошую скидку.

м/р Патрокл, побережье. 07/09/2012 м/р Патрокл, побережье. 07/09/2012 Патрокл, круглый дом 09/09/2012 Патрокл, дома у побережья. 09/09/2012
Строящийся медцентр на ул.Можайская, Патрокл. 09/09/2012 Дом №3 на ул.Можайская, Патрокл. 09/09/2012 Дома на ул.Можайская Патрокл, на первом плане - дом №1. 09/09/2012 Патрокл, подготовка площадки между ул.Можайская и прибрежной зоной. 09/09/2012

Август 2012 г. Продажа жилья в панельных домах на ул.Можайская уже давно началась, а вот в прибрежной зоне — еще нет. Хотя обещают буквально на днях начать реализацию. Как сообщили в отделе продаж стоимость будет составлять от 100 до 150 тыс.руб., но цена пока еще согласовывается. Сдачу домов на побережье уже планируют в конце 2012 года. Кстати, вы можете позвонить в отдел продаж застройщика и по телефону забронировать за собой квартиру. Как только продажи будут открыты, вам позвонят и сразу скажут цену.

Июль 2012 г. Видео об этом микрорайоне, снятое 02.07.2012 г.

Май 2012 г. На ул.Можайская все этажи двух домов уже построены, в третьем доме – еще осталось 2-3 этажа. На фотографиях видно, что рядом с этими многоэтажками проходит ЛЭП. В береговой зоне круглый дом уже утепляют фиброцементными панелями, а также здесь продолжается строительство и утепление малоэтажных домов.

б.Патрокл, оз.Безымяное б.Патрокл, береговая зона б.Патрокл, нижняя прибрежная линия домов не закрывает верхнюю б.Патрокл, слева на снимке - строится круглый дом
б.Патрокл, панельные дома №№1-3 на ул.Можайская б.Патрокл, мост на о.Русский совсем рядом б.Патрокл, таунхаусы на побережье Рядом с панельными домами на Можайской - ЛЭП


Документация

Разрешение на строительство:

По данным сайта Администрации Приморского края застройщику выдано разрешение на строительство «Микрорайон б. «Патрокл» в г. Владивостоке. I очередь строительства. Жилой дом №1, №2, №3″ № RU25304000-51/2012 от 15.05.2012 (до 15.11.2013 г.), новое разрешение на строительство выдано 27.11.2014 (до 01.06.2014 г.).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:030014:168

Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № ДЗ-10 от 25.11.2009г., государственная регистрация произведена 22.12.2009г. № 25-25-01/197/2009-087. Земельные участки являются собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Общая площадь участка в границах отвода под три жилых дома по ул.Можайская, 5 (кадастровый номер 25:28:030014:168) – 3,0094 га.


Подписаться
Уведомление о
guest
22 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Лара
Лара
4 лет назад

Так какие дома будут сдаваться в 2016 году и какая цена за метр?

Оля
Оля
4 лет назад
Reply to  Лара

Восточный бриз там сдается.

арт
арт
5 лет назад

стройка заморозилась? ДСС будет достраивать здания?

арт
арт
5 лет назад

Так что случилось с домами от ДСС?
По планировкам я так понимаю тоже рознятся дома……..те же самые 10 этажки

арт
арт
5 лет назад

добрый день. А где же цены с ярких рекламных щитов в 56 или 58 000 за кв м ??? откуда 74?

Рината
Рината
5 лет назад

Можно узнать есть ли свидетельство о праве на собственность?

auditor
Администратор
5 лет назад
Reply to  Рината

О праве собственности на что?

Соловей
Соловей
5 лет назад

Изначально на данном сайте указана неточная информация: жилой комплекс «Востояный бриз»СТРОИТ НЕ Дальспецстрой.
Жилой комплекс «Востояный бриз» строит ЗАО «Реннссанс Актив».
Дальспестрой строит СВОИ дома на Патрокле во второй очереди, которые хоть и расположены рядом, но не имеют отношения к «Востояному бризу».
Вероятно у Иванычаотсюда и общий негатив.

auditor
Администратор
5 лет назад
Reply to  Соловей

В разделе Объекты и Документация у нас указано, что застройщиком ЖК «Восточный бриз» является ЗАО «Ренессанс актив». А Иваныч оставлял свой комментарий еще до появления информации о Восточном бризе. Но, возможно, информацию о Восточном бризе стоит вынести в отдельный фотоотчет, если так будет читателям удобней.

Наталья
Наталья
5 лет назад

Интересуют строящиеся дома

auditor
Администратор
5 лет назад
Reply to  Наталья

По домам на Патрокле вся информация в разделе «Объекты» и «Планировки». Судя по данным, которые предоставил застройщик на строительной выставке по ЖК «Восточный бриз» (на фото это пока только один дом, он слева), там только жилые этажи, верхний технический этаж и подвал. Справа — две 9-этажки и 17-этажный дом — строит Дальспецстрой, говорят, что скорее всего будут одни жилые этажи, продажи в этих домах начнутся примерно в начале следующего года, проектной декларации по ним сейчас нет.

Наталья
Наталья
5 лет назад

А офисные помещения планируются или нет? Если да, то в каких домах?

auditor
Администратор
5 лет назад
Reply to  Наталья

Дальспецстрой в береговой зоне предлагает офисные помещения http://www.patrokl-vl.ru/commercial/ofisnyie-pomeshheniya.html

mexicano
mexicano
5 лет назад

Auditor, когда планируются к возведению дома с закруглёнными торцами (на одной линии с детским садом)? Информация по планировкам уже есть? Также хотелось бы узнать, каким образом будет решаться вопрос со стоянками, — очевидно, что мест возле самих домов на всех не хватит.

auditor
Администратор
5 лет назад
Reply to  mexicano

Когда планируются к возведению дома с закруглёнными торцами информации пока нет.
Со стоянками — в разделе контрольная закупка читайте статью “Микрорайон на Патрокле“.

Ярослав
Ярослав
5 лет назад

Здравствуйте.
Когда появится стоимость и планировка квартир строящихся 4х домов ниже Можайской!?

auditor
Администратор
5 лет назад
Reply to  Ярослав

Строящиеся 4 дома на Патрокле — это ЖК «Восточный бриз». Опубликовали в нашем фотоотчете стоимость квартир и планировки в этих домах, просмотрите все разделы данного фотоотчета.

Сергей
Сергей
5 лет назад

Хочется увидеть планировки квартир в многоквартирных домах ( 2-ая очередь строительства).

Лариса
Лариса
5 лет назад

Цены конечно космос!!!! Инфраструктуры никакой

Иваныч
Иваныч
5 лет назад

Неоправданно дорого. Непонятно, за что платить. Ладно бы качество было отличное, а тут – и качество явно хромает, и цена явно завышена. Слишком уж кривые квартиры Дальспецстрой клепает. Да и место выбрано, хоть и красивое, но ветра там больно гуляют.

дом
дом
5 лет назад
Reply to  Иваныч

Не нагоняйте смуту Иваныч

Юля
Юля
5 лет назад
Reply to  Иваныч

Нет

Похожие новостройки

Клубный дом на Заре

Советский район, Владивосток, ул. Лесная, 30

Срок сдачи: 31/03/2021

ЖК «Антарес»

Советский район, г. Владивосток, ул. Кирова, 31

Срок сдачи: 09/11/2021

ЖК «Ренессанс»

Советский район, г. Владивосток, ул. Третья, 9/11

Срок сдачи: 31/12/2021