ул. Гражданская, 18 г. Владивосток, ул. Гражданская, 18, Советский район Срок сдачи: Застройщик: ИП Пикалов О.Ю.

Описание ул. Гражданская, 18

Реконструкция 6-этажного здания по ул. Гражданская, 18 в г. Владивосток.

Ранее объект представлял собой кирпичное здание с количеством этажей 6 (в том числе 1 подземный) 1985 года постройки, типовая планировка, открытые балконы, помещения по типу оздоровительного или лечебного корпуса (спальный корпус), неэксплуатируемая открытая кровля, отсутствие стеклянного закрытого фасада, без утепления наружных стен, отсутствие пристроенных лифтовых шахт, наличие световых решеток из стеклоблока.

Согласно данных Управления Росреестра кадастровый номер объекта капитального строительства 25:28:050027:1493, площадь указана 4129 кв.м., здание (Нежилое здание, Спальный корпус), этажностью 6.

Между тем, в результате выполнения работ по реконструкции здания изменен фасад, пристроены (возведены) лифтовые шахты на всю высоту здания с витражным остеклением. На уровне 7 этажа выполнены работы по монтажу металлоконструкций (стойки, балки), устройству перекрытия по профилированному листу, вмонтированы оконные проемы, на торцевых (боковых) стенах по всем этажам пробиты оконные проемы.

Предпринимателем фактически осуществлено строительство дополнительного этажа, демонтаж и последующий монтаж перегородок, объединение помещений, осуществление отдельного входа. Высота подвального этажа составляет более 2,7 метров. Таким образом, количество этажей здания составляет 7 (включая подвальный этаж).

Отопление: -

Высота потолков:

Полезные ссылки:

• Рассчитать стоимость ремонта квартиры
• Форум дизайна и ремонта
• Сервис проверки регистрации Договора долевого участия
• Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Ход строительства, новости о ул. Гражданская, 18

В период март — июль 2018 года Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края провела внеплановую выездную проверку в отношении объекта капитального строительства по ул. Гражданская, 18 в г. Владивостоке с целью проверки исполнения ранее выданного предписания от 02.11.2017 No 01/390/17 (срок исполнения до 14.03.2018) предпринимателю О.Ю. Пикалову, являющемуся застройщиком на данном объекте.

В ходе проверки административным органом установлено, что на земельном участке располагается объект незавершенного строительства с количеством этажей – 7 (включая подвальный этаж). В ходе осмотра на объекте выполняются работы по внутренней отделке помещений (шпатлёвка, покраска возведения стен), устройству навесного фасада. В ходе визуального осмотра конструкций объекта выявлен факт, что проведены работы по увеличению количества этажей здания.

Как подтверждено фотоматериалами, некоторые квартиры фактически заселены и эксплуатируются (Арбитражный суд, дело №А51-16010/2018).

Источник наш.дом.рф, ИП Пикалов О.Ю.

Документация о ул. Гражданская, 18

Разрешение на строительство:

На сайте Администрации г. Владивостока отсутствует информация о разрешении на реконструкцию объекта.

Выполненные и зафиксированные работы, являются работами по реконструкции нежилого здания, затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, и должны проводиться на основании разрешения на строительство и в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.

Предпринимателю предписано не допускать реконструкцию объекта в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или акта, разрешающего эксплуатацию здания, представить утвержденную проектную документацию по объекту, заключение экспертизы проектной документации.

В дальнейшем, на основании распоряжения от 09.06.2018 No362п инспекцией проводилась внеплановая выездная проверка исполнения предписания, в результате которой установлено, что предписание от 06.04.2018 No01/103/18 не исполнено в полном объеме (Арбитражный суд, дело №А51-16010/2018).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:050027:1695

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Гражданская, дом 18.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: —
Кадастровая стоимость: 7 863 629,28 руб.
Уточненная площадь: 4 414 кв. м
Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
по документу: Многоквартирные жилые дома

На земельном участке расположено здание:
Кад. номер: 25:28:050027:1493
Статус: Учтенный
Наименование: Спальный корпус
Адрес: Приморский край, г.Владивосток, в районе ул.Гражданская, д.18
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость: 68 545 116,10 руб.
Общая площадь: 4 129,0 кв. м
Основные характеристики общая этажность: 6
подземная этажность: —
материал стен: Кирпичный
площадь застройки: —
завершение строительства: 2012
ввод в эксплуатацию: —
Назначение: Нежилое здание

С 21.11.2018 года Инспекцией РСН и КДС Приморского края была проведена проверка в отношении объекта г. Владивосток, ул. Гражданская, 18. По результатам проверки выдано предписание об устранении выявленных нарушений №01/382/18 от 23.11.2018 (срок выполнения до 15.03.2019).  Содержание предписания об устранении выявленных нарушений:

1. Не допускать реконструкцию (строительство) объекта без разрешения на реконструкцию (строительство), оформленного в соответствии с требованиями ст. 51 Федерального закона № 190-ФЗ от 29.12.2004 «Градостроительный кодекс РФ», ч. 4.1, ст. 4 СП 48.13330.2011 «Организация строительства»;
2. Не допускать эксплуатацию объекта в отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или акта разрешающего эксплуатацию здания, в случае, предусмотренном ст. 55, ст. 55.24 Федерального закона РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 года «Градостроительного кодекса РФ»;
3. Представить в установленном законом порядке утвержденную проектную документацию по объекту в соответствии с требованиями ст. 48, ст. 49 Федерального закона № 190-ФЗ от 29.12.2004 «Градостроительный кодекс РФ», а также ч. 5.4, ст. 5 СП 48.13330.2011 «Организация строительства»;
4. Представить заключение экспертизы проектной документации в соответствии с требованиями ст. 49, ч. 6, ч. 7 ст. 52 Федерального закона № 190-ФЗ от 29.12.2004 «Градостроительный кодекс РФ».

Форум, отзывы о ул. Гражданская, 18

Видео ул. Гражданская, 18