ЖК “Айвазовский” (Владивосток) юридическое сопровождение

г. Владивосток, ул. Сочинская, Первомайский район

Застройщик: Девелопмент-Юг

Срок сдачи: 01/04/2022

[Всего: 4   Средний:  4/5]

Жилой комплекс, состоящий из двух домов (9 и 10 этажей), рассчитанных на 252 квартиры. ЖК “Айвазовский” во Владивостоке будет расположен в районе улицы Сочинской, между домами 5 и 15 – эта территория относится к микрорайону Патрокл.

Внешняя отделка домов своей цветовой гаммой отсылает к работам известного русского художника-мариниста, Ивана Константиновича Айвазовского. Входные группы и коридоры новостроек будут выполнены в современном стиле: со светлой отделкой, крупной навигацией, без использования пандусов. Проектом изначально предусмотрены просторные холлы и места для колясок.

ЖК будет находиться рядом с удобной транспортной развязкой, а также вблизи к объездной трассе к острову Русский.

Жилой комплекс «Айвазовский» совмещает доступное жилье класса стандарт с удобным расположением в быстроразвивающемся районе Патрокл.

Проект воплощает современные архитектурные решения, которые соответствуют европейским градостроительным тенденциям. Фасад дома ассоциируется с морскими волнами и берегом, а мозаичное оформление напоминает мазки на картинах великого русского художника Айвазовского.

Жилой комплекс состоит из двух домов, каждый из которых представлен двумя башнями на общем стилобате с переменной этажностью в 9-10 этажей. Башни расположены под углом относительно друг друга и напоминают открытые ворота. Данное конструктивное решение было предусмотрено для создания большего кол-ва квартир с видом на море.

Живописное место на берегу бухты Патрокл делает расположение жилого комплекса уникальным. Близость Айвазовского к объездной дороге Седанка – Патрокл также является очевидным преимуществом – до моря рукой подать, до центра и второй речки 20 минут на машине.

Все квартиры с высокими потолками и широкими оконными проемами имеют оптимальные планировочные решения для организации гармоничного внутреннего пространства и комфортного проживания. Энергичность, современность, элегантность и лаконичность – вот философия ЖК «Айвазовский», которую можно проследить как в фасадных решениях, так и в придомовой территории, отделке мест общего пользования и планировках.

Преимущества ЖК «Айвазовский»

  • современная архитектура проекта и монолитная технология строительства;
  • вид на море и бухту Патрокл;
  • 20 минут на машине как до Центра, так и до второй Речки;
  • придомовой паркинг на 128 машин;
  • 1,4 гектара современных зон отдыха (игровые, спортивные, прогулочные площадки);
  • беседки для барбекю;
  • концепция «двор без темных мест» – полностью освещенная придомовая территория;
  • продуманная входная группа и стильная отделка холлов;
  • места для хранения велосипедов и колясок, а также лапомойка;
  • эффективные планировки и оптимальный метраж квартир с объединёнными кухнями-гостиными;
  • окна с низким порогом остекления – от пола до уровня подоконника 70 см. Максимум света, солнца и воздуха;
  • высокие потолки 2,8 м, а на 3х верхних этажах потолки увеличены до 3 м;
  • витражные торговые галереи на 1 этаже.

О доме и дворе

«Айвазовский» органично вписывается в существующую застройку и станет настоящим украшением микрорайона. Двор жилого комплекса – это многофункциональное и безопасное пространство для жителей всех возрастов, которое станет сердцем жилого района.

1,4 ГА ЛУЧШИХ МЕСТ ОТДЫХА И ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК

Во дворе жилого комплекса расположены 7 общественных пространств и парк для прогулок общей площадью 1,4 гектара— это ли не счастье!? Нам важно, чтобы каждый житель мог воспользоваться придомовой территорией исходя из своих увлечений.

  • Прогулочная аллея удобно огибает все места отдыха и объединяет придомовые территории в единую экосистему, а местом силы станет круговой парк. Прогулка вокруг дома станет для вас путешествием.
  • Детские площадки разделены по возрасту, чтобы маленьким жителям никто не мешал исследовать мир. Целых 3 площадки для малышей от 0 до 3 лет, плюс площадка для детей от 3 до 7 лет.
  • Спортивная площадка будет оборудована баскетбольной и теннисной линовкой поля, тренажерами и дорожками для бега.
  • Площадка для отдыха займет 948 м2 придомовой территории и будет оборудована навесами и лавками. Здесь можно гулять, читать, отдыхать и наслаждаться чистым прибрежным воздухом.
  • Зона барбекю предусматривает беседку с мангалами для семейных выходных и оборудована системой пожарной безопасности.
  • Выделенная площадка для выгула животных – еще одно преимущество грамотного зонирования общественных пространств, которое позволит жильцам жить в согласии и рационально использовать двор. На площадках также предусмотрены мусорные контейнеры, для удобства хозяев питомцев.

«ДВОР БЕЗ ТЕМНЫХ МЕСТ»

Концепция «двор без темных мест» в Айвазовском изменит ваше представление о вечерних прогулках. Внутренние дворы комплекса равномерно освещены, поэтому вам будет комфортно и безопасно заниматься спортом, играть с детьми и общаться с друзьями в темное время суток. Световые опоры расположены в грунте и спроектированы в продуманном порядке, чтобы не мешать освещением жителям нижних этажей.

ПАРКОВКА

Важной частью придомовой территории для многих во Владивостоке считается наличие парковки. Внутренние дворы «Айвазовского» — это место вашего отдыха, поэтому они полностью закрыт от автомобилей, а придомовые парковки выведены за периметр.

В жилом комплексе предусмотрен плоскостной открытый паркинг на 128 машиномест, вашему автомобилю всегда найдется место и не надо тратить семейный бюджет на покупку подземного паркинга.

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

В подъездных холлах «Айвазовского» будет уютно и тепло как дома. Простота форм, лаконичность отделки и использование натуральных цветов в дизайне создают ощущение современного благополучия.

  • 0 см высота порога подъезда. Входная группа находится на уровне земли, что по достоинству оценят родители с маленькими детьми, велосипедисты и жильцы с ограниченными возможностями.
  • Прозрачная входная группа. Витражное остекление входной группы защитит от ветра и позволит увидеть происходящее на улице и внутри подъезда, что также повышает безопасность жильцов.
  • Домофон в тепле. Домофон будет расположен в отапливаемом тамбуре и вам не придётся искать ключ на морозе
  • Велопарковка. Больше не надо думать, где же хранить ваш инвентарь, если нет гаража.
  • Колясочная. Сейчас большинство колясок оборудовано съемными блоками, поэтому колесную базу можно оставить внизу, и она не будет занимать место дома.
  • Лапомойка для четвероногих друзей, также в лапомойке можно будет помыть колеса велосипеда или коляски.

0 0 vote
Article Rating

Отопление:

Высота потолков:

МИНИМУМ КВАРТИР НА ЭТАЖЕ

Малое количество квартир на этаже является элементом комфортной жизни, в Айвазовском предусмотрены два варианта домов – 4 и 9 квартир на этаже. Предложенное решение считается оптимальной заменой длинным коридорам одно-подъездных домов.

СТЕНЫ УЖЕ ВОЗВЕДЕНЫ

Квартиры в жилом комплексе сдаются уже с возведенными стенами. Зачастую бывает, что застройщик продает квартиры со свободной планировкой, а в итоге на покупателя ложатся дополнительные расходы на возведение стен, а также тратится драгоценное время на ремонт. В Айвазовском уже возведены стены с учетом оптимальной планировки квартиры, а вы автоматически сэкономили бюджет на ремонт.

ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ

Высокие потолки 2,8 м подарят квартирам больше воздуха и пространства, а для детей можно оборудовать второй спальный этаж. Приятным преимуществом для трех верхних этажей станет высота потолка 3м.

ОКНА С НИЗКИМ ПОРОГОМ ОСТЕКЛЕНИЯ

Архитекторы ЖК «Айвазовский» вдохновились ландшафтом микрорайона и решили сделать окна с низким порогом остекления, а для торцевых квартир реализовали концепцию «угловые лоджии». Расширенные окна предполагают, что рама будет начинаться с высоты 70 см от пола. Во – первых, вы сможете любоваться пейзажами бухты Патрокл, во – вторых, это энергоэффективно – большие окна, значит, зажигать свет придется позже.

ФРАНЦУЗСКИЙ БАЛКОН

Что может быть лучше завтрака на свежем воздухе? Для жителей последнего этажа есть особая возможность любоваться морем и пить кофе с собственного летнего балкона. Дополнительным преимуществом такого решения станут изящное ограждение и окна в пол, которые добавят квартире естественного света.

ОТДЕЛКА

Квартиры в ЖК «Айвазовский», по выбору будущего собственника, сдаются в 4х вариантах отделки:

  • Предчистовая
  • Чистовая или white box
  • Квартиры с ремонтом
  • Квартиры с ремонтом и мебелью

ПЛАНИРОВКИ

Эффективные планировки, практичность и полезность – это характерные черты застройщик «Девелопмент – Юг», которые с успехом транслируются и на Дальневосточных проектах. В ЖК «Айвазовский» предусмотрены широкие приближенные к квадратной форме комнаты без лишних коридоров, благодаря которым вы обойдете сложность расстановки мебели в узкой, длинной комнате «пенале».

В большинстве квартир кухня объединена с гостиной, что делает ее просторной и уютной для семейного отдыха и встреч с друзьями.

Стоит отметить, архитектурное решение «угловые лоджии» в торцевых квартирах, которое дает комнате больше света.

Выбирайте из 44 видов современных планировок:

  • 1-к квартира 37,6 м2
  • 2-к смарт квартира 37,7 – 45,7 м2
  • 2-к квартира 53,7 – 58,7 м2
  • 3-к смарт квартира 63,1 – 65,9 м2

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс:

Ост. Патрокл (20 мин. пешком), ост. Борисенко д.106 (810 км)
Автобус: 79 (ТЦ Изумруд-Детская поликлиника (Тихая)). Маршрутное такси: 31к (Луговая-Патрокл (в/ч))
Жилой комплекс расположен в новом микрорайоне Владивостока, в непосредственной близости от пляжа Патрокл и федеральной трассы Де-Фриз – Седанка – Патрокл.
Экологически чистая территория, рядом – прогулочная набережная, пляж, исторические достопримечательности и общеобразовательные учреждения (ДВФУ).

ГрафикНачало стройкиСрок сдачи
№102.202101.04.22
1/2021


Документация

Разрешение на строительство:

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома


Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments