Как изменилась программа «Доступная ипотека» для жителей Приморья
В региональную программу «Доступная ипотека» внесены изменения, согласно которым была увеличена стоимость квадратного метра жилья, значительно расширен перечень категорий граждан, которые могут претендовать на получение льготной ипотеки.
Нововведение значительно повысило шансы приморцев, получивших одобрение по программе, на поиск подходящей им квартиры. С вопросом как изменилась выдачи ипотеки после внесенных изменений мы обратились к Ирине Шибельбеин, начальнику управления ипотечного кредитования Корпорации развития жилищного строительства.
— Для доступной ипотеки был повышен порог по стоимости квадратного метра жилья, ранее не все участники программы успевали подобрать недвижимость под эту программу. После нововведений увеличился ли процент закрытия заявок, в каких жилых комплексах люди чаще берут квартиры по этой программе?
— Изменения начали действовать с 17 мая и сейчас еще рано говорить о том, насколько увеличился процент закрытия заявок и каким жилым комплексам люди отдают предпочтение. Пока заявители продолжают покупать квартиры в ЖК «Восточный луч» и ЖК «Зеленый угол – 2 очередь». Естественно, мы информируем всех потенциальных участников об увеличении стоимости по Владивостокскому городскому округу до 90000 за кв. метр. В ближайшее время, например, пройдут первые сделки в рамках «Доступной ипотеки» по ЖК «Варяг-центр» и ЖК «Ренессанс». В любом случае, люди, у которых было одобрение, следили за изменением программы, и явного увеличения активности не произошло.
Также у нас выделилась в отдельную категорию Владивостокская агломерация, и стоимость квадратного метра увеличилась до 70000 руб. Так, например, в городе Артем можно теперь купить квартиру не дороже 70000 руб./кв.м, это тоже достаточно интересное предложение, так как раньше сделок по г.Артем практически не было.
Более того по Уссурийскому, Находкинскому городскому округу и городскому округу Большой Камень произошло увеличение стоимости квадратного метра до 60000 руб.
Серьезные изменения произошли в части перечня категорий граждан. Сейчас в программу вошли все государственные учреждения здравоохранения, образования и культуры, в том числе и федеральные, расположенные на территории Приморского края. Так же были исключены должности, теперь каждый сотрудник перечисленных организаций имеет право на участие в «Доступной ипотеке». Появились научные организации, краевые и муниципальные учреждения.
Так же появились три новые категории, которые не привязаны к месту работы, граждане:
- являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды;
- у которых, начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок;
- участники государственных или муниципальных программ, иных мероприятий, имеющие право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.
Благодаря этим изменениям, по нашим ожиданиям, количество участников увеличится в разы. Это уже видно по количеству консультаций и заявок, поступающих от жителей Приморского края.
— И все же после таких изменений явной активности не произошло. По вашему мнению, почему? Возможно одобренной по ипотеке суммы, которая зависит от размера реальных доходов заявителей, не хватает, чтобы купить жилье?
— Нет, вопрос в отсутствии должного информирования о произошедших изменениях. Очень мало людей знает, что произошло увеличение стоимости, и появились новые категории. В наших планах в течение июня провести активные мероприятия как среди потенциальных участников, так и партнеров (застройщиков и агентств недвижимости) по информированию о новых условиях «Доступной ипотеки».
Напомним, чтобы стать участником программы «Доступная ипотека» жителям Приморья необходимо обращаться в Корпорацию развития жилищного строительства. По программе «Доступная ипотека» жилье можно приобрести на всей территории Приморского края, как в строящемся доме, так и на вторичном рынке.
Подробные условия получения ипотечного займа можно изучить на сайте Корпорации развития жилищного строительства.
