Онлайн-конференция с директором департамента градостроительства Приморского края

08.05.2014

Директор департамента Приморья Олег Ежов ответил на вопросы о развитии строительной отрасли, о том, когда подешевеют квадратные метры в Приморье, а также рассказал о масштабных стройках региона. Уже в этом году планируется начать строительство в районе Зеленого угла и бухты Горностай.

Владимир Калугин из Владивостока спрашивает: «После строек Саммита строительные компании Приморья остались без работы. Почему на строительство приглашают организации из других регионов? Почему им дают работу, а местным нет?». В качестве примера Владимир приводит строительство мостов и дорог, которое ведётся компаниями из Амурской области, Хабаровска.

— На данный момент в Приморье продолжается ряд крупных строек. Это и психиатрическая лечебница, и онкологический диспансер, мы заканчиваем строительство перинатального центра. Это знаковые, крупные стройки как для сферы здравоохранения, так и для региона в целом. Отмечу, что все эти объекты строят наши приморские компании.

Законодательство предоставляет возможности любой компании, независимо от местонахождения, принимать участие в конкурсах на подрядчика. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

Перинатальный центр, ул.Можайская 1. 20/01/2014
Источник фото: администрация Приморского края

— Следующий вопрос пришёл от Марии Ивановой из Уссурийска: «Прошёл бум строек Саммита. Какие крупные объекты в крае строятся сейчас? Ощущение, что ничего не происходит».

— Мы уже частично стали отвечать на этот вопрос. В настоящий момент в крае ведется несколько крупных строек, особое внимание уделено объектам здравоохранения.

Также продолжается строительство водовода на остров Русский. Сейчас там идет строительство четырех дополнительных резервуаров по 5 тысяч кубометров каждый. Два из них уже смонтированы. Еще два резервуара строятся на материковой части города.

Кроме того, мы строим пожарное депо в Красноармейском районе, в этом году начнётся строительство инновационного культурного центра. В нем будут универсальный зал, трансформируемый для проведения концертов, лекций, ярмарок, выставок, показов мод, конференций, спортивных и общественных мероприятий. Дом новой культуры будет возведён в районе бухты Балка полуострова Саперный к 2015 году, средства на строительство уже выделены Министерством культуры РФ.

— Анатолий Иванов интересуется про стоимость квадратных метров. «Сейчас квадратный метр на Чуркине стоит более 70 тысяч рублей. Как вы планируете снизить стоимость до 30 тысяч?», — пишет Анатолий.

— Сейчас мы работаем над снижением стоимости жилья на первичном рынке, следствием чего будет снижение стоимости жилья всего рынка региона. Уже сейчас многие застройщики предлагают жилье по 45 тысяч рублей за квадратный метр, например, на улице Можайская и Тобольская.

В Приморье сейчас реализуется революционный проект – закон «О земле». Бесплатно получить земельный участок для жилищного строительства могут приморские семьи, имеющие двоих детей и молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет.

Самостоятельно вполне реально построить жильё стоимостью 30 тысяч рублей за квадратный метр. Согласно закону, молодым семьям и семьям, имеющим двух детей, земельный участок предоставляется на пять лет в аренду по стоимости земельного налога. В этот срок семья должна построить на участке жилой дом. Если жилье построено, по истечению пяти лет семья получает данный участок в собственность бесплатно.

— Вопрос от жителя Арсеньева Николая Утяшева: «Ранее была информация о развитии ЖСК, в частности — в Арсеньеве. На каких условиях можно вступить в ЖСК, и на какой стадии сейчас эта работа?».

— Летом прошлого года в Арсеньеве был создан первый в России кооператив предприятий оборонного промышленного комплекса — кооператив. В него вошли работники Арсеньевской авиационной компании «Прогресс» и ОАО «Аскольд». Здесь планируется обеспечить жильем около тысячи человек.

В данный момент мы оформляем в собственность кооператива земельный участок, который находится рядом с заводом.

Стоимость жилья для членов кооператива не будет превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Для вступления в кооператив достаточно быть работником ОАО «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс».

Сразу ряд вопросов пришёл от старшего преподавателя кафедры Строительства и управления недвижимостью ДВФУ Анатолия Слепарчука.

Есть ли возможность у студентов пройти практику в департаменте, подведомственных структурах и в последствии устроиться на работу?

— У каждого студента есть возможность пройти практику в департаменте. На сайте администрации Приморского края есть контакты, нужно отправить заявку. Например, в прошлом году в департаменте успешно прошли практику трое дипломников.

В устройстве на работу также нет никаких сложностей, при наличии объявленного конкурса на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы Приморского края необходимо направить полный пакет документов. Всё реально.

— Есть ли на сегодняшний день в Приморье потребность в инженерно-технических кадрах? Какие прогнозы на ближайшие годы?

— На сегодняшний день потребность в инженерно-технических кадрах с высшим образованием удовлетворяется выпускниками инженерной школы ДВФУ.

В данный момент строительная отрасль испытывает потребность в представителях базовых специальностей. Сейчас очень ценны такие кадры, как бетонщики, каменщики, маляры, кровельщики, облицовщики-плиточники, отделочники железобетонных изделий, плотники, штукатуры, арматурщики, монтажники, сварщики.

Необходимо возрождать престиж этих важный профессий. Для этого есть все условия, уровень заработной платы базовых специалистов в строительной отрасли практически не отличается от оплаты труда инженерных кадров. Строительная отрасль в Приморье развивается, и нам нужны профессиональные рабочие.

— Следующие вопросы пришли от Юлии Аносовой из Владивостока.

Будет ли в этом году сдаваться в эксплуатацию социальное жилье, в том числе предназначенное для детей-сирот? Планируется ли еще строить социальное жилье?

— В настоящее время продолжается строительство 25-ти этажного жилого дома во Владивостоке по улице Олега Кошевого, где часть жилых помещений предусмотрена для обеспечения жильем детей-сирот. Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию — декабрь 2014 года. В дальнейшем мы продолжим строительство жилья для обеспечения детей-сирот.

ул.Олега Кошевого, 23. 16/10/2013
Источник фото: skyscrapercity.com

— Будет ли строиться жилье в районе Зеленого угла и в бухте Горностай?

— В районе Зеленого угла планируется комплексная жилая застройка «Новый город», которая реализуется на земельном участке общей площадью 77 гектаров. Этим проектом предусмотрено строительство многоквартирных высотных жилых домов экономического класса общей площадью 500 000 квадратных метров.

Сейчас в рамках проекта «Новый город» уже получены все технические условия. Уже в этом году начнётся реализация проекта и завершится по плану в 2023 году.

В районе бухты Горностай планируется к освоению 516 гектаров земли. На данной территории предусмотрено строительство многоэтажных, среднеэтажных и индивидуальных жилых домов. Благодаря этому проекту жильем будет обеспечено более 30 тысяч человек.

Также в этом микрорайоне предусмотрено строительство социальной инфраструктуры — детских садов, школ, поликлиник, досуговых центров. Строительство будет разбито на несколько этапов. Первым этапом будет освоение участка, переданного в аренду Фондом «РЖС» ЗАО «Стройинвест». Строительство начнётся уже в этом году, предполагаемый срок окончания строительства — 2017 год. На этом этапе будет построено 60 тысяч квадратных метров жилья, 30 процентов которого будет составлять жилье экономического класса.

Горностай, сведения о планировочных и иных ограничениях
Источник фото: РИА Primamedia

— Когда начнется строительство в микрорайоне «Солнечная долина»? Какая будет стоимость жилья?

— На участке площадью 400 гектаров будет возведено 600 тысяч квадратных метров жилья, это жилой район «Солнечная долина» в поселке Трудовое. Важно, что большая часть квадратных метров – 540 тысяч – это жильё экономического класса. В результате реализации проекта жильем будет обеспечено не менее 10 000 семей.

м/р «Солнечная долина». Начало строительства
Источник фото: фонд РЖС

На сегодняшний день утвержден проект планировки территории, получены технически условия на водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Подведены сети до границы земельного участка. Закончено возведение фундаментов под часть индивидуальных домов, ведется возведение каркасов.

— И финальный вопрос пришёл от Тамары Игнатовой. «Недавно прошла «Приморская строительная неделя». Расскажите, что дают представителям стройиндустрии подобные мероприятия?».

В рамках Приморской строительной недели прошли 21-я строительная выставка «Город», 16-й краевой смотр-конкурс «Зодчество Приморья», 3-я Дальневосточная конференция «Малоэтажное строительство».

По сравнению с прошлым годом выставка «Город» увеличила многие показатели: в 2013 году 115 компаний приняли участие в выставке, а в 2014 уже более 150 компаний из 13 городов России, а также из Китая, Южной Кореи и Турции.

С гордостью хочется отметить, что в последние годы среди участников выставки на 40 процентов увеличилось число местных производителей. Представители стройиндустрии понимают, что выставка – одна из лучших возможностей найти потенциальных клиентов и партнеров, рассказать о своей продукции огромному количеству посетителей всего за три дня.

На 21-й строительной выставке «Город» были представлены инновационные разработки, передовые технологии и усовершенствованные строительные материалы для малоэтажного, жилищного, промышленного строительства. Участники выставки продемонстрировали широчайший выбор строительных материалов, оборудования, технологий, отвечающих требованиям энергоэффективности и экономичности.

На 3-й Дальневосточной конференции «Малоэтажное строительство» обсудили перспективы жилищного строительства в Приморском крае, ход реализации Закона «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края», прошли панельные дискуссии «Системные подходы к обеспечению качества в малоэтажном строительстве», «Капитальный ремонт как средство обеспечения энергоэффективности жилищного фонда».

21 строительная выставка ГОРОД 2014
Источник фото: 111bashni.ru

На этом онлайн-конференция завершается. Мы благодарим директора департамента градостроительства Приморского края Олега Ежова.

Отметим, что каждую неделю на сайте primorsky.ru проходят онлайн-конференции, приморцы присылают вопросы по электронной почте.

Источник: primorsky.ru