Видеообзор. Год строительства ЖК «Маринист»
В феврале исполнился год с начала строительства жилого комплекса бизнес-класса «Маринист». В прошлом году была расчищена площадка под строительство и демонтированы здания бывшего мясокомбината, устроен котлован и выполнено свайное поле. Были произведены фундаментные работы.
Спустя год, подходят к завершению работы по возведению стилобатной части комплекса и подземной автостоянки. Монолитные каркасы трех башен поднялись до уровня 6 этажа. На 4 башне возводится 1 этаж.
«Маринист» представляет из себя жилой комплекс из четырех башень – от 11 до 18 этажей каждая — на общем основании, «стилобате». Витражное остекление, шумопоглощающее и энергосберегающее; вентилируемый фасад из керамогранита на жилой части, из натурального гранита на стилобатной. Подземная автостоянка.Из инженерии отметим собственные аварийный электрогенератор и тепловой пункт, фильтрацию холодной воды, бесшовные трубы Rehau. Для каждого корпуса предусмотрено по два лифта Hyundai – скоростные, бесшумные и безопасные, грузоподъемностью 1000 кг каждый. Корейская марка считается одной из лучших, по ряду показателей опережая, например, германские лифты.
Основным преимуществом несущего монолитного железобетонного каркаса в домах ЖК «Маринист» – отсутствие несущих колонн на территории будущих квартир. В сочетании с высокими потолками (3,30 м) это даст будущим жильцам возможность создавать любые интерьеры. Все квартиры с панорамным видом на город. Площадь 1-комнатных квартир составляет 54,36 м2 по цене от 7407 тыс.Р. Площадь 2-комнатных квартир от 61,44 м2 до 82 м2 по цене от 7977 тыс.Р. Площадь 3-комнатных от 101 м2 до 11,59 м2 по цене от 13952 тыс.Р. И осталось три больших, 4-комнатных квартир площадью 139 м2 по цене от 21008 тыс.Р. Для получения более подробной информации о планировках и ценах обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7 (423) 280-02-07.
Трубы отопления спрятаны в бетонную стяжку пола, а поквартирная горизонтальная разводка выполнена по 2-трубной системе, то есть для ремонта и профилактических работ квартиры можно отключать от тепла раздельно. Контур водоснабжения также двойной: на 1-11 этажи вода подается по одной трубе, а на этажи с 12 и выше – по другой, причем давление «догоняется» специальной насосной установкой. Благодаря этому, жителям верхних этажей не приходится беспокоиться о напоре воды. Используемые в жилом комплексе бесшовные полимерные трубы Rehau абсолютно инертны химически, не боятся коррозии и не изнашиваются со временем – расчетный срок службы не менее 50 лет. Например, канализационная труба этой марки (система Rehau Raupiano Plus – прим. ред.) выполнена в трехслойном варианте – внешний защищает от физического воздействия, средний обеспечивает исключительную шумоизоляцию, внутренний отличается устойчивостью к агрессивным воздействиям и перепаду температур.
Интересно, что для жилого комплекса применяют достаточно редкое для Владивостока решение по части вентиляции и кондиционированию. В «Маринисте» предусмотрены специальные места для установки наружных блоков кондиционеров, эффектный фасад, иными словами, испортить не получится. Запланированы технологические отверстия для вывода трубопроводов и кабелей. Кроме того в наличии – внутренняя система отвода дренажных стоков кондиционеров.
Квартир в доме 166, а машиномест – 182. Это единственный жилой комплекс в центре города, в котором количество парковочных слотов превышает количество квартир.
Вообще, в «Маринисте» применяются передовые инженерные решения, сообщает ИА PrimaMedia. Например, предусмотрен весьма серьезный индивидуальный тепловой пункт: во-первых, на базе теплообменников Alfa Laval – это глобальная технологическая компания, родом из Швеции, один из мировых лидеров в области организации теплоснабжения; во-вторых, с применением немецких насосов Wilo – тоже ведущий мировой производитель насосного оборудования, работающий с 1872 года. Эти решения заметно дороже и кратно надежнее стандартных, гарантируют чистоту системы, экономят электричество и гораздо экономичнее в эксплуатации – если в обычных случаях потери тепла могут превышать 20%, то здесь не более 2%.
Электрооборудование от Schneider Electric, мирового лидера в области управления энергией и автоматизации – такое же стоит в Кремле и Большом Театре, в отелях Hilton и кабинете премьер-министра Малайзии, женевском аэропорту и так далее. Надежное, безопасное, экономичное. Есть современная трансформаторная подстанция; на случай же непредвиденных ситуаций – предусмотрен собственный аварийный генератор, мощный дизельный Stamford на 160 кВА.
Вентилируемые фасады выполнены из керамогранита марки Arch-Skin, основная фишка которого – способность к самоочистке. На поверхность плит нанесен катализатор, двуокись титана. Под воздействием солнечного света он вступает в реакцию с водяными парами воздуха и разлагает различные загрязнители на кислород и соли. При этом у материала нет микропор, так что он изначально устойчив к загрязнению, выцветанию, появлению пятен и так далее. Фасад принципиально негорюч, разумеется.
Оконные системы также соответствуют высшему уровню качества – 2-камерное витражное остекление высотой до 2,4 метров выполнено на базе алюминиевых профилей Schuco и мультифункционального остекления Guardian. Марка Schuco известна далеко за пределами профессионального рынка, компания работает с 1951 года и считается одним из мировых лидеров в своей области. Guardian также в числе лучших из лучших – каждое третье автомобильное стекло и каждое четвертое остекление зданий в мире сделано на базе их архитектурных решений. «Маринист» предложит своим резидентам не только эффектные виды, но и огнеупорные, тепло— и энергосберегающие, защищенные от шума и ультрафиолетового излучения оконные системы.
Одна из важнейших деталей жилого комплекса – благоустроенный двор, на который не допускаются никакие автомобили; детские площадки с мягким покрытием. Попасть во двор посторонним невозможно. Даже работники размещенных в стилобате сторонних компаний – магазинов, офисов, спортивного клуба и так далее – не получат доступ ко двору, если не будут резидентами комплекса. Аналогично, двор полностью закрыт для любых автомобилей.
Ключевой атрибут любого дома бизнес-класса – локация. Оценка объекта по доступности инфраструктуры составила 86 баллов из 100 (очень доступный). До большинства мест можно дойти пешком — рестораны и кафе, спортивные и яхт-клубы, торговые центры, школы…
Справочно. Оценка объекта по доступности инфраструктуры проведена исходя из принятой международной методологии, которая была подтверждена ведущими научными исследователями. Показатель включает в себя доступность такой инфраструктуры как: рестораны и кафе, бакалейные товары, магазины, парки, школы, административные, культурные и развлекательные учреждения. На сайте 111bashni.ru — «Новостройки Владивостока» дана оценка доступности для каждой квартиры во многих новостройках Владивостока в разделе «Виртуальный тур».
