Недобросовестные застройщики Владивостока

13.04.2014

На сайте Администрации города Владивостока опубликованы списки недобросовестных застройщиков Владивостока.

Так, по состоянию на 27 июня 2013 года список состоял из 32 объектов, а на 20 января 2014 года — только 8.

Напомним, в предыдущие годы были сданы в эксплуатацию следующие дома:

1. В 2011 году — дом на Партизанском проспекте,   58в.
2. В 2012 году — 1 июля 2012 г. введены в эксплуатацию блок-секции №4 и №5, вставка В-2 жилого комплекса «Ласточкино гнездо» по ул.Кипарисовая, 2. Блок-секции № 6, № 7 и вставка В-3 возведены до 8 этажа.
3. В 2013 году — сданы в эксплуатацию сразу несколько многоквартирных жилых домов: по ул. Комарова, 45, Тобольской, 11, Ватутина, 4, пр-т 100 лет Владивостоку, 106а-100а, 2-й Круговой, 14.

Ведется строительство следующих домов, включенных в список за 2013 год, которые исключены из перечня за 2014 год:

1. Ладыгина ул., 2д — застройщик ООО «Артос».
2. Комарова ул., 56 (ЖК Каскад) — застройщик ООО РосВостокСтрой (ГК Эскадра).
3. Пихтовая ул., 21б — застройщик ООО «Регион-1» (ГК Эскадра). В реестре за 2013 год указано, что жалобы не поступали.
4. Володарского ул., 1 (ЖК Магнум) — застройщик ООО «ИнвестСтрой».
5. Океанский проспект, 54а (ЖК Тополиная аллея) — застройщик ООО Атлантикс.
6. Тигровая ул., 16а (ЖК Атлантис II) — застройщик ЗАО «Гарден 1» (ГК Динас).
7. Толстого ул., 38 (ЖК Бригантина) — застройщик ООО ИСК Аркада.

Из списка за 2014 год исключен проект по ул.Некрасовская, 72 (застройщик ООО «Новый дом»). Строительство этого дома не начиналось, в 2011 году было выдано разрешение на его строительство, а в январе 2013 года на сайте застройщика опубликована проектная декларация.

Также из перечня исключен дом по ул.Овчинникова, 18-20: теперь на его месте будет сквер, и исключен рухнувший ЖК Визави, расположенный по адресу Иртышский пер., 5.

В списке за 2013 год был указан, но исключен из перечня за 2014 год ЖК Босфор, расположенный по пр.Красного знамени, 158а. Об этом доме мы писали в статье «Кто в долевке защищает«. Строительство этого дома в настоящее время не ведется, застройщиком сейчас является ООО «Прогресс Групп Инвест» (ГК Капитал Строй).

8 апреля 2014 года прошло выездное совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов на территории Владивостока, а именно по улицам Острякова, 6; Грибоедова, 46; Славянской, 17; Махалина, 11; Зейской, 10 и Кипарисовой, 2.

Отметим, что дом по проспекту Острякова, 6 застройщик ООО «Далта-Восток-1» начинал строить в 4 квартале 2010 года и первоначально сдача его планировалась на 4 квартал 2012 года, а в 3 квартале 2012 года ООО «Далта-Восток-1» планировала начинать строительство микрорайона «Солнечная долина» в поселке Трудовое. 1 июля 2012 года прошла торжественная церемония закладки первого камня нового жилого микрорайона. В статье «В п.Трудовое построят новый микрорайон Солнечная долина» от 04 июля 2012 года автором было сделано предположение, что строительство этого микрорайона может помешать закончить строительство жилого дома на Острякова, 6. На сегодняшний день сроки сдачи дома на Острякова, 6 неоднократно переносились: сейчас это 15 мая 2014 года, но дом до сих пор не сдан.

В списках за 2013 и 2014 годы указан ЖК Первомайский по ул.Кипарисовая, 26. Застройщик сейчас продолжает его строительство, по итогам судебных тяжб с Администрацией города Владивостока 30 января 2014 года подписано мировое соглашение.

В перечень недобросовестных застройщиков Владивостока за 2014 год включены строительные организации, которые нарушили требования при строительстве объекта  и совершили нарушения в области долевого строительства.

В этот список не вошли следующие не сданные в эксплуатацию дома: Авроровская, 30, Нейбута, 81а.

На сайте Инспекции регионального строительного надзора и контроля по Приморскому краю указано только 7 проблемных объекта:

1. Многоквартирный жилой дом по Иртышскому переулку, 5 в г. Владивостоке — застройщик физическое лицо Антонов Андрей Владимирович;
2. Незаконная постройка выросла в районе сквера, расположенного рядом с остановкой транспорта Гайдамак в г. Владивостоке — застройщик физическое лицо Максимов Павел Васильевич;
3. Строительство жилого дома на Кипарисовой, 26 во Владивостоке ведется с грубыми нарушениями — застройщик ООО «Дальстройконтракт»;
4. Незаконная постройка на земельном участке в районе ул. Русская, 65 в г. Владивостоке — застройщик ООО «Лазарет»;
5. Объект капитального строительства «Жилой дом по ул. Славянская, 17 в г. Владивостоке. Блок-секция № 7» —  застройщик ООО ПСК «Восток-строй»;
6. Строительство многоквартирного дома на ул. Кипарисовой, 2 (блок-секции 6, 7) в г. Владивостоке — застройщик ОАО «Строитель»;
7. Строительство многоквартирного дома на ул. Зейская в г. Владивостоке — застройщик ОАО «Строитель».

Отметим, что полномочиями по ведению Реестра недобросовестных застройщиков РФ наделен Минстрой России, но этот реестр до сих пор не сформирован. В него включаются сведения об участниках аукционов, уклонившихся от заключения по итогам аукционов договоров купли-продажи или договоров аренды земельных участков Фонда РЖС либо договоров безвозмездного срочного пользования такими земельными участками, а также о лицах, с которыми договоры купли-продажи или договоры аренды земельных участков Фонда либо договоры безвозмездного срочного пользования такими земельными участками расторгнуты в связи с существенным нарушением указанными лицами условий этих договоров.

P.S. В связи с поступления на наш сайт обращений граждан о невключении того или иного дома в списки Администраций города и края, мы предлагаем вам составить свой список «проблемных» домов: это может быть и несвоевременная сдача, и двойные продажи, и не подключение к инженерным сетям и т.д. Граждане не должны оставаться один на один со своей проблемой.