Ладыгина ул., 2д

ул.Ладыгина 2бЗастройщик: ООО “Артос” (предыдущий застройщик ООО “Макрос”)

  • Первоначальный срок сдачи в эксплуатацию: 1 квартал 2009, 1 квартал 2013, 4 квартал 2013.
  • Планируемый срок сдачи в эксплуатацию: 2 квартал 2014 г.

Описание дома: 18-этажный, 1-секционный. Монолитный каркас, межквартирные стены выполняются из пеноблоков, фасад из облицовочного кирпича.

Основная информация

Месторасположение. Дом расположен в Ленинском районе города Владивостока в микрорайоне на Луговой рядом с домом №2 по ул.Ладыгина. Недалеко находятся остановки “Ладыгина, д.4”, “Ладыгина, д.15”, “Стоматологическая поликлиника” и “Рассвет” (до каждой идти примерно 6-8 минут). Месторасположение на карте.

Информация. Вид из большинства квартир на бухту «Золотой рог». На придомовой территории проектом предусмотрены площадки для игр и отдыха, ограждение территории от автомобильного транспорта, парковка автомашин, озеленение придомовой территории, двух-трех уровневая закрытая авто парковка для жильцов комплекса. Внутренняя отделка: межквартирные стены, электрическая подводка до квартиры, канализационная подводка, подводка холодной и горячей воды, индивидуальные счетчик электроэнергии, входные двери, тройные теплые стеклопакеты, подведение телефонной линии и сети интернет.

Телефон ООО “Артос”: 8 (924) 126-19-55. Телефон ООО “Макрос”: (423) 293-79-46, 260-44-83. Полную информацию о застройщиках и судебную практику смотрите по ссылкам: ООО “Макрос” и ООО “Артос”. Продажи ведутся в соответствии с Федеральным законом об инвестиционной деятельности. Сейчас строительство ведет ООО “Артос”, предыдущим застройщиком был ООО “Макрос”.

Фотоотчеты                                Форум>>>

Октябрь 2014. Автор фото: Alexandra.

Ладыгина, 2д. 02/10/2014 Ладыгина, 2д. 02/10/2014 Ладыгина, 2д. 02/10/2014 Ладыгина, 2д. 02/10/2014 Ладыгина, 2д. 02/10/2014

Смотреть все фотоотчеты »

Сентябрь 2014 г. Ведутся работы по благоустройству территории. Автор фото: Alexandra.

Ладыгина 2д. 19/09/2014 Ладыгина 2д. 19/09/2014 Ладыгина 2д. 19/09/2014 Ладыгина 2д. 19/09/2014

Август 2014 г.

Ладыгина 2д. 18/08/2014 Ладыгина 2д. 31/08/2014 Ладыгина 2д. 01/08/2014 Ладыгина 2д. 01/08/2014 Ладыгина 2д. 01/08/2014 Ладыгина 2д. 01/08/2014

Июль 2014 г.

Ладыгина 2д. 23/07/2014

Июнь 2014 г. Канализация, электропроводка, водопровод уже заведены в квартиры. Оштукатурены стены на лестничной клетке, в некоторых квартирах уже установлены двери. Также до 4-го этожа кафель в коридорах.

Май 2014 г.

Ладыгина, 2д. 24/05/2014 Ладыгина, 2д. 24/05/2014 Ладыгина, 2д. 24/05/2014 Ладыгина, 2д. 24/05/2014
Ладыгина, 2д. 24/05/2014 Ладыгина, 2д. 24/05/2014 Ладыгина, 2д. 24/05/2014

Апрель 2014 г. Работы выполненные за период: январь, февраль, март 2014 г.: 1. Кладка стен технологического проема. 2. Остекление оставшейся части дома. 3. Монтаж ограждений балконов и лоджий. 4. Монтаж ограждений на лестничных маршах. 5. Монтаж водомерного узла. 6. Подведение к дому инженерных сетей воды и канализация.

Работы, планируемые к выполнению на период: апрель, май, июнь 2014г.: 1. Монтаж внутренних инженерных сетей электроснабжения, ВК. 2. Монтаж лифтового оборудования. 3. Благоустройство придомовой территории

Работы, которые ведутся на данный момент апрель 2014г.: 1. Монтаж внутренних инженерных сетей электроснабжения, ВК. 2. Благоустройство придомовой территории. 3. Установка дверей в квартирах. 4. Подготовка к отделке мест общего пользования. Смотреть еще фото.

Ладыгина, 2д: апрель 2014 Ладыгина, 2д: апрель 2014 Ладыгина, 2д: апрель 2014 Ладыгина, 2д: апрель 2014

Январь 2014 г. Работы, планируемые к выполнению на текущий период: январь, февраль, март 2014г. 1. Кладка стен технологического проема. 2. Остекление оставшейся части дома. 3. Монтаж ограждений балконов и лоджий. 4. Установка входных дверей в квартиры. 5. Монтаж ограждений на лестничных маршах. 6. Установка дверей в места общего пользования. 7. Монтаж автоматической системы пожарной сигнализации, дымоудаления и вентиляции. 8. Монтаж водомерного узла и внутренних инженерных сетей водопровод, канализация.

Работы, планируемые к выполнению на период: апрель, май, июнь 2014г. 1. Монтаж внутренних инженерных сетей электроснабжения. 2. Отделка мест общего пользования. 3. Монтаж лифтового оборудования. 4. Благоустройство придомовой территории. Смотреть ещё фото.

Ладыгина, 2д. 09/01/2014 Ладыгина, 2д. 16/01/2014 Ладыгина, 2д. 16/01/2014 Ладыгина, 2д. 17/01/2014

С 3 января 2014 года возобновлена работа, кладутся экраны балконов, санузлов, с 6 января подрядчик приступает к остеклению. Идёт подготовка к проводке внутренних сетей. Смотреть фото.

Декабрь 2013 г. Новые фотографии кровли. Источник. За период с 01 апреля по 31 декабря 2013 года выполнены следующие виды работ: 1. Кладка внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок с 6 по 15 этаж. 2. Устройство кровли. 3. Остекление на 70-75%. 4. Монтаж наружных инженерных сетей водопровод и канализация. 5. Устройство вентиляционных каналов. 6. Подготовка лифтовых шахт под монтаж лифтового оборудования. 7. Демонтаж ограждения строительной площадки. 8. Подготовка к выполнению работ по благоустройству придомовой территории.

Ладыгина, 2д: кровля. 23/12/2013 Ладыгина, 2д: кровля. 23/12/2013 Ладыгина, 2д: кровля. 23/12/2013 Ладыгина, 2д: кровля. 23/12/2013 Ладыгина, 2д: кровля. 23/12/2013

Ноябрь 2013 г. Смотреть ещё фото.

Ладыгина, 2д. 20/11/2013 Ладыгина, 2д. 22/11/2013 Ладыгина, 2д. 27/11/2013

Октябрь 2013 г. Смотреть ещё фото.

Ладыгина, 2д. 15/10/2013 Ладыгина, 2д. 30/10/2013 Ладыгина, 2д. 30/10/2013

Сентябрь 2013 г. Фотографии от 26, 27  и 28 сентября. Фото предоставлены читателем сайта.

Ладыгина, 2д. 26/09/2013 Ладыгина, 2д. 26/09/2013 Ладыгина, 2д. 27/09/2013 Ладыгина, 2д. 27/09/2013 Ладыгина, 2д. 27/09/2013
Ладыгина, 2д. 27/09/2013 Ладыгина, 2д. 27/09/2013 Ладыгина, 2д. 27/09/2013 Ладыгина, 2д. 28/09/2013 Ладыгина, 2д. 28/09/2013

С середины июля по настоящее время сделаны следующие работы: оштукатурены все коридоры, закончена кладка межквартирных стен, подведено основное электричество для подключения квартир, подготовлена крыша для укладки кровельного пирога, очищен дом от строительного мусора, откачена вода из подвала, очищен от мусора подвал, очищена от мусора территория стройки. В настоящее ведутся кровельные работы, утепление наружных стен на 2-х этажах одновременно (11 и 12 этажи), осталось 4 этажа примерно на 2 недели. Планируемые работы в ближайший месяц: остекление квартир, кирпичная кладка балконов, установка подъездной двери, дверей в подвале, оформление земли(получено разрешение). Информация и фото предоставлены читателем сайта.

Ладыгина, 2д. Ладыгина, 2д. 06/09/2013 Ладыгина, 2д. 13/09/2013 Ладыгина, 2д. 16/09/2013 Ладыгина, 2д. 16/09/2013
Ладыгина, 2д. 16/09/2013 Ладыгина, 2д. 16/09/2013 Ладыгина, 2д. 16/09/2013 Ладыгина, 2д. 17/09/2013 Ладыгина, 2д. 17/09/2013

Август 2013 г. Опубликован протокол рабочего совещания у вице-губернатора Приморского края В.А.Балана.

Июнь 2013 г. Фото сделаны 6, 7 и 14 июня. Сейчас заканчивают кладку межквартирных стен на последних двух этажах. В конце мая получены новые тех. условия на свет, воду канализацию. Идёт согласование работ с подрядчиками на подключение коммуникаций, начнут подключать в ближайшую неделю. Ведутся работы по установке окон. Информация и фото предоставлены читателем сайта.

Ладыгина, 2д. 06/06/2013 Ладыгина, 2д. 07/06/2013 Ладыгина, 2д. 07/06/2013 Ладыгина, 2д. 14/06/2013 Ладыгина, 2д. 14/06/2013
Ладыгина, 2д. 14/06/2013 Ладыгина, 2д. 14/06/2013 Ладыгина, 2д. 14/06/2013

Фото сделаны 5 и 6 июня, производится подвоз и погрузка материала, кладка стен на последних этажах и выгрузка окон.

Ладыгина, 2д: подвоз материала. 05/06/2013 Ладыгина, 2д: поднятие материала на этажи. 05/06/2013 Ладыгина, 2д: кладка стен на последних этажах. 06/06/2013 Ладыгина, 2д: выгрузка окон. 06/06/2013

Май 2013 г. Фото сделаны 23 мая, подвоз материала. Через 1 неделю будет проводится вторая очередь остекления дома и через 2-3 недели начнутся работы по отделке холла и коридоров. Информация и фото предоставлены читателем сайта.

Ладыгина, 2д. 23/05/2013 Ладыгина, 2д. 23/05/2013 Ладыгина, 2д. 23/05/2013 Ладыгина, 2д. 23/05/2013 Ладыгина, 2д. 23/05/2013

На 15 мая ведутся работы по остеклению, возведению межквартирных стен, подведению коммуникаций. Информация и фото предоставлены читателем сайта.

Ладыгина, 2д: внутренняя отделка. 24/04/2013 Ладыгина, 2д: вид из окна. 25/04/2013 Ладыгина, 2д: внутренняя отделка. 06/05/2013 Ладыгина, 2д. 07/05/2013 Ладыгина, 2д: внутренняя отделка. 15/05/2013
Ладыгина, 2д. 15/05/2013 Ладыгина, 2д. 15/05/2013 Ладыгина, 2д. 15/05/2013 Ладыгина, 2д. 15/05/2013 Ладыгина, 2д. 15/05/2013

Апрель 2013 г. Строительство возобновляется, фото сделаны 5 апреля. Для разъяснения текущей ситуации по разрешительной документации, 5 апреля нами был сделан запрос в администрацию города. В середине апреля получен ответ, который вы можете посмотреть здесь.

Пресс-служба Администрации Приморского края сообщает, что 11 апреля губернатор Владимир Миклушевский провел прием граждан по личным вопросам в приемной Президента РФ в Приморском крае. К главе региона обратились пострадавшие дольщики, вложившие средства в строительство домов, расположенных во Владивостоке по адресам: Славянская, 17 и Ладыгина, 2.

В 18-этажный новострой на улице Ладыгина люди так и не смогли заселиться. Ленинским судом Владивостока еще в 2010 году здание было признано самовольно возведенной постройкой и подлежит сносу. Однако 11 квартир по решению суда сегодня оформлены в собственность дольщиков. «Мы с мужем вложили все средства в строительство новой квартиры, уже пять лет нам, пенсионерам, приходиться жить в съемном жилье», – рассказала Губернатору Алиса Мамонтова.

«Меня всегда удивляет, куда смотрят власти. Дом-то этот не один год строился. Я сейчас со своей стороны предпринимаю все возможные меры, чтобы таких мошенников искоренить. Правоохранительные органы, по моему мнению, уделяют недостаточно внимания этим вопросам, а сносить уже готовый дом – это глупость. Мы рассмотрим все варианты решения этой проблемы», – пообещал Владимир Миклушевский.

Ладыгина, 2д. 05/04/2013 Ладыгина, 2д. 05/04/2013 Ладыгина, 2д. 05/04/2013 Ладыгина, 2д. 05/04/2013 Ладыгина, 2д. 05/04/2013
Ладыгина, 2д. 05/04/2013 Ладыгина, 2д. 05/04/2013 Ладыгина, 2д. 05/04/2013 Ладыгина, 2д. 05/04/2013 Ладыгина, 2д. 05/04/2013

Июль 2012 г. Каких-либо движений в строительстве не видно. Нет всех необходимых разрешительных документов, дающих право застройщику осуществлять строительство жилого дома.

01/07/2012 ул.Ладыгина, 2б 26/07/2012 ул.Ладыгина, 2. Не все окна еще застеклены 26/07/2012 ул.Ладыгина, 2. Стоит дверь с кодовым замком 26/07/2012 ул.Ладыгина, 2. Вид с торца

Март 2013 г. На форуме по ссылке дольщик ищет пострадавших от действий ООО “Макрос” для обращения к губернатору ПК для решения вопроса по обманутым дольщикам по дому ул.Ладыгина, д.2 а. Указывается, что этот 18 этажный кирпичный дом по решению суда подлежит сносу, а квартиры в нем продолжают продаваться.

Февраль 2013 г. В строительстве дома нет никаких изменений. Читайте статью “Работа с долгостроями Владивостока: февраль 2013“.

Июль 2012 г. Каких-либо движений в строительстве не видно. Нет всех необходимых разрешительных документов, дающих право застройщику осуществлять строительство жилого дома.

01/07/2012 ул.Ладыгина, 2б 26/07/2012 ул.Ладыгина, 2. Не все окна еще застеклены 26/07/2012 ул.Ладыгина, 2. Стоит дверь с кодовым замком 26/07/2012 ул.Ладыгина, 2. Вид с торца

Документация

1. Разрешение на строительство. На сайте администрации г.Владивостока отсутствует информация о разрешении на строительство данного дома.

2. Земельный участок. Кадастровый номер 25:28:010035:86, площадь 10037 кв.м. (смотрите судебное решение).

Проект, планировки

Планировки

Ладыгина 2д планировки

ул.Ладыгина, 2д: план этажа


Поделитесь с друзьями!

111bashni.ru

341 комментариев к Ладыгина ул., 2д

  1. Продвижения в стройке конечно радуют, но все ж интересуют конкретные сроки сдачи дома.

    0
  2. Сергей данный дом перепрыгнул процеру сдачи по решению суда .собственники данного дома имеют свидетельство на право собственности а не долю

    4+
    • На Нейбута 81а люди тоже имеют право собственности на доли в незавершенном строительстве, но не могут прописаться в этом доме, потому что он не сдан в эксплуатацию. Построить многоэтажку – это не гараж построить, как так не надо сдавать дом в эксплуатацию?

      1+
  3. Хорошая тема!
    Тов. Максюков, подскажите пожалуйста, можно ли прописаться в НАШЕМ доме?
    Если пока нет, то когда можно будет?

    0
    • Максюков О.В.

      Товарищ АллА!
      У Вас появилось желание прописаться?
      В Нашем доме, Наши собственники прописываются с момента получения свидетельства о собственности. Если Вы таковым свидетельством обладаете, то добро пожаловать ко мне за телефоном паспортиста. Паспортист расскажет Вам все, что нужно будет Вам сделать и сколько это будет стоить для того, чтобы прописаться в Нашем доме.
      В отношении сдачи дома.
      Процедура сдачи начата, как мной и говорилось, еще в конце 2-го квартала текущего года.
      Когда эта процедура закончится, мне не известно. Может через месяц, а может через год. В любом случае собственникам никто не мешает и не запрещает пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Хотите, делайте отделку в своей квартире или продавайте её, ваше право никто не ущемляет.
      Для любознательных. Сравнение Нашего дома с домом по ул. Нейбута 81, не совсем уместно. Немного разные ситуации. Захотели бы собственники оформить свой дом, давно бы, еще лет 10 назад оформили его. Не буду вдаваться в подробности, и проводить ликбез.

      4+
  4. Разница в том! что на Нейбута люди имеют право на долю в данном доме .
    А в нашем доме, люди имеют свидетельство на право собственности конкретной квартиры .В том числе и я . все комуникаци в наличии люди делают ремонты и некоторые уже живут ,по вечерам часто проезжаю горит свет на 10-11 и одинатцетом этаже

    4+
  5. Владимир, иметь свидетельство и жить в доме – это разные вещи. Как можно жить в том доме, в котором еще нет условий для жизни, а тем более когда дом еще не введен в эксплуатацию. Да хоть пусть трижды делаются ремонты, а факт того что горит свет – это не означает что там кто-то живет, скорее всего кто-то просто делает ремонт. Коммуникации то в наличии, но функционируют они, вот в чем вопрос? Делая выводы из ваших слов, Владимир, если люди живут, то они уже и коммунальные платежи должны платить, хотя бы за тот свет, что они потребляют или воду, но в это мне с трудом верится.

    1+
    • Максюков О.В.

      Как можно жить в том доме, в котором еще нет условий для жизни, а тем более когда дом еще не введен в эксплуатацию.

      О каких именно условиях для жизни идет речь?
      Подробнее пожалуйста.
      Комуналку собственники начнут платить в ноябре за октябрь по показаниям счетчиков, это электричество, холодная вода. Данные платежи оплачиваются в ТСЖ. Также ТСЖ организовывает и вывозит строительный мусор, после отделки квартир, которые делают собственники. Что именно Вам мешает поверить в то, что люди будут платить за потребление ими воды и света?

      4+
    • Максюков О.В.

      Сергей пишет.
      “Да хоть пусть трижды делаются ремонты, а факт того что горит свет – это не означает что там кто-то живет, скорее всего кто-то просто делает ремонт”.

      Вопрос Вам, Сергей.
      А разве процесс отделки не означает, что собственник готовит свою квартиру для использования по назначению, т.е. создает себе условия для комфортного проживания в ней? Делая отделку в своей квартире собственник потребляет электричество и воду, пользуется канализацией, которые подведены собственнику в квартиру. Не означает ли это, что “коммуникации функционируют”? Не проще ли Вам Сергей, если Вы имеете в этом доме квартиру, подъехать и убедиться самому?

      Read more: http://www.111bashni.ru/fotootchetyi/ladyigina-ul-2.htm#ixzz3IngYoVwQ

      3+
      • Максюков О.В., то есть вы хотите сказать, что внутренняя отделка дома завершена, лифты запущены и жить в данном доме можно начинать в любое время!? Так зачем же дело встало, вводите дом в экплуатацию, раз дом готов и предоставьте собственникам фототчеты по выполненным работам за прошедший месяц.

        0
        • Максюков+О.В.

          Сергей.
          Внутренняя отделка мест общего пользования завершена, лифты пока используются для подъема материала теми собственникам, которые в данный момент проводят отделочные работы в своих квартирах.
          Фото сессии по отчетам устраивать не собираюсь, их достаточно в интернете.
          Насчет ввода дома в эксплуатацию, я отвечал ранее.

          4+
  6. Екатерина

    Почему, чтобы прописаться, нужно обращаться к какому-то блатному паспортисту, да еще и платить за это деньги? Паспортные столы находятся в каждом районе города, и эта процедура бесплатная, почему нельзя воспрользоваться стандартной схемой, если в вашем случае прописка вообще возможна?
    И еще интересует, почему платежи по коммунальным услугам потребители вынуждены будут оплачивать через ТСЖ, а не напрямую в ресурсоснабжающие организации?

    0
    • Максюков О.В.

      1. Нет никаких блатных паспортистов, а есть паспортист ТСЖ. Можете прописаться сами – прописывайтесь, пользуясь любой своей схемой.
      В паспортных столах сотрудники получают з/п за свой труд. Почему Вы считаете, что работа паспортиста ТСЖ не должна оплачиваться?
      2. Платежи за комуналку собирает ТСЖ, потому что ресурсоснабжающие организации предоставляют свои ресурсы по договору именно ТСЖ. Потребителем холодной воды и электроэнергии на данный момент является ТСЖ.

      4+
      • А на каком основании ТСЖ собирает платежи? На каком основании в штате есть паспортист ТСЖ? Когда это проводилось собрание собственников жилья, где было якобы принято, что ТСЖ будет самостоятельно осуществлять содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Что-то я данного собрания не припомню, напомните нам собственникам, товарищ Максюков О.В. ?

        0
        • Максюков О.В.

          Сергей.
          Вы умудряетесь от лица всех собственников задавать подобные вопросы?
          Что наводит Вас на мысль, что я не готов Вам ответить.
          Конечно все действия ТСЖ прописаны в протоколе собрания. Если Вы не принимали участия в этом собрании, то это не вина ТСЖ. Нужно чаще интересоваться жизнью дома, и не на форуме а в живую. Если есть какие-то вопросы, то ничто не мешает Вам позвонить представиться кто Вы такой и задать вопрос, не согласны с чем-то, жалуйтесь, Ваше право. А умничать здесь, на форуме дело не хитрое.

          4+
          • Сергей

            Максюков О.В.
            При проведении подобного рода собраний, где решаются вопросы по содержанию дома, должны быть оповещены все собственники жилья, а тем более, так как в этом доме никто еще не живет, то всех собственников вы как председатель ТСЖ должны были уведомить по телефону или почтой.

            2+
  7. Максюков О.В.

    Сергей.
    Я не собираюсь с Вами устраивать здесь дискуссии по подобным темам.
    Еще раз повторяю, есть телефоны, есть место в доме, где находится ТСЖ.
    Адрес дома и маршрут, как добраться подсказать?

    3+
  8. Когда будет нормальное электро снабжение в доме?

    0
  9. Всем “соседям” здрасьте! С новы годом!
    Кто-нибудь уже постоянно живет в нашем доме?
    Свет, вода, лифт- все есть, все работает?
    А есть такие, кто еще не получил свидетельство (кроме нас)?

    0
    • Есть помимо Вас, я, например. Только узнал, что строительство ожило и кто-то уже организовал ТСЖ. Никто никогда меня не уведомлял. Будем разбираться.

      0
  10. Есть такие, я, например. Никто никогда не уведомлял о том, что стройка возобновилась, что создано ТСЖ и получаются свидетельства через суд и т.п.
    По сути – получить свидетельство о праве и ввод дома в эксплуатацию – разные вещи, не надо вводить людей в заблуждение, просто инспекция стройнадзора бездействует, а должна лиц (ТСЖ), экплуатирующих не введенный в эксплуатацию объект, штрафовать. Свет, тепло и вода, как я понимаю, в доме по временным допускам, т.е. сегодня есть, завтра – нет.

    0
    • Алексей, а вы сказали застройщику, что тоже хотитет получить свидетельство о собственности? Что он вам ответил?

      0
  11. Свет временный и ограничен по нагрузкам, воды нет боятся что пере мерзнет стояк, а тепла нет и не будет там же электро отопление. Лифты колом.

    1+
  12. Добрый день уважаемые собственники жилья на Ладыгина 2д. Складывается впечатление, что ТСЖ не заинтересовано в том, чтобы жильцы встречались и решали вопросы по ведению нашего общего хозяйства. Кто-нибудь, кто занимался ремонтом квартиры, уже оплачивал счета по электроэнергии? Известно ли кому-нибудь с какой энергетической компанией заключен договор у дома и по какому тарифу проводят начисления?
    Давайте организуем встречу.

    0
    • На сколько мне известно, у них своя электростация

      0
    • Я уже платил, и судя по ведомости ещё человек 30! Ни чего страшного, это рабочий процесс, нужно не много подождать! Есть строительное электричество, которым мы питаемся, поэтому и 4.5 руб. за квт, как ни крути другого нет. Договорами у нас в городе заключаются только с ДЭК, и они устанавливают тариф. В других новостроях годами ждут, а тут всего месяца 3. И точно так же стоят конвектора, и жрут они не мало, я каждый день да через день на доме, и не видел чтоб кто то подключался к квартире. Проверяется просто, отключаете всё в квартире и смотрите мотает счётчик или нет. А если мы перестанем платить, в этом будем выноваты только мы, а не ТСЖ, т.к. они это электричество не продают, а только разрешают им пользоваться так сказать, и в итоге мы будем вообще без света, и весь ремонт коту под хвост. И мне не хотелось бы, да и другим я думаю, чтобы из за одного или двух не плательщиков, остаться без электроснабжения, и с загубленным ремонтом. Обратитесь в ДЭК насчёт строительного электричества, там разъяснят, я уже обращался. А Про помошника сказать плохого ни чего не могу, пока только хорошее.

      1+
      • В таком случае необходимо было уведомить собственников жилья: “что если собираетесь делать ремонт подключаться к электорснабжению ,цена будет такая то,,”. В противном случае решение о ремонте у нас созрело бы именно тогда когда дом был бы полностью поставлен на баланс. Сколько бы сейчас не набежало поэлектирчеству мы понимаем, что за потребление платить необходимо, НО если ТСЖ в действии так запускайте механизм официальных платежных документов. Умалчивание о том что эл.энергия будет оплачиваться по строительному тарифу, является умышленным неосведомлением собственников жилья. А так по существу могу сказать ,что именно перепрадажей эл.энергии вы и занимаетесь. Что законом запрещено. Выставляйте счета, квитанции по законным тарифам для населения. Еще раз повторяю у меня собственность именно жилого помещения, а не нежилого, поэтому строительный тариф ЭТО НЕЗАКОННО. (ч2.ст. 157; ст.157.1; ст.164; ст.161 п2.2.; ст.155 ч2)

        Уважаемый Валерий Владимирович надеемся , что вы наведете там порядок! И мы с радостью будем оплачивать свои счета за потребленные ресурсы.
        С уважением к вам.

        0
  13. Добрый день ув. Олег Владимирович, можно ли у вас узнать на каком основании нас вынуждают платить за потребленные электорресурсы по завышенным ценам. немысмлимым ценам. при чем платить мы не отказываемся. но в таком случаии и ремонт бы не делали если бы знали, что эктроэнергия в доме стоит 4 р.50коп. .это по словам вашего так называемого помощника. так как везде по городу стоимость не превышает 2 руб. 42 коп. И как может в картире где ничего не вариться , ни стирается , короче люди не живут работатают два конвектора на 18 С набежать за один месяц 20 т.руб. Може кто рядышком питатеся , нас ведь нет=)

    0
  14. Максим Владимирович

    Олег Владимирович нам не ответит – он исчез в неизвестном направлении

    0
  15. Здравствуйте, уважаемые дольщики, собственники, короче соседи. Почему общение по нашему многострадальному дому всегда происходит в форме претензии? Может быть уже хватит сидеть и ждать когда кто-нибудь решит вопросы со светом, водой и т.д.? Есть ТСЖ, как оно создано это уже не важно, нужно собирать собрание собственников жилья и решать все вопросы. Одни дольщики у нас пять лет мотаются по судам и др. правоохранительным органам, а другие с удивлением узнают, что стройка ожила. Нужно срочно предъявить претензии и наказать негодяев. Уважаемый Алексей, Вы в нашем доме жить собираетесь? Вы хотите что мы собственники жилья из своих карманов еще и штрафы оплачивали? Цель подобных жалоб какая? Ситуация с нашим домом на контроле где только можно и в Администрации города, края, государственной Думе РФ, Генеральной прокуратуре и Прокуратуре ПК. Вы поздно решили жаловаться, сейчас уже пора делать ремонт, ждать сдачи дома и жить дружно и счастливо. Максюков, действительно сейчас не ответит, человек болен. Хватит счелкать клавиатурой, пора делать ремонт.

    2+
  16. На днях был на доме, порадовался! Наладчики занимались лифтами! Бог даст, скоро запустят. Много кто делает уже ремонт: грузовики со строй материалами снуют туда-сюда. Разговаривал с соседями: устанавливаются конвекторы (можно самим, можно чтоб застройщики) и в квартире тепло, можно заниматься квартирой…

    1+
  17. Марина Владимировна

    Недавно заезжала на нашу стройку. В принципе, дело подходит к концу! Первоочередные задачи, по словам застройщика, запуск лифтов, подключение дома к городскому электричеству. А ремонт,я так поняла, можно делать хоть сейчас. Чем и займемся в ближайшее время.

    1+
  18. Хочу поблагодарить Максюкова О.В. за то что достроил дом и не кинул людей(по крайней мере об этом пока не слышно). За эти года много было критики в адрес застройщика, но самое главное это факт постройки дома, все остальные претензии касаемые стоимости электричества, ввода в эксплуатацию, каких то недоделок и другое, являются решаемыми вопросами. Честно скажу, после кризиса 2008года когда стройка встала, я не верил, что дом будет когда либо построен. Это верно, что многие покупали квартиры в кредит на последние деньги и рассчитывали заехать еще в прошлом десятилетии, но уж лучше получить квартиру с задержкой в 6 лет чем не получить вовсе. еще раз БОЛЬШОЕ СПАСИБО !

    3+
    • Вот народ! За ваши деньги вам построили дом через 6 лет от обещанного и вы благодарите за это? Самая лучшая благодарность от вас будет, если вы скинетесь исчо по миллиону (апсолютно фсе дольщики) и отдадите их застройщику, он же вам задёсево построил такой хороший дом. “Русских убивать не надо, они сами себя убьют…”
      Исправлено модератором

      2+
      • Очевидно Вы не в курсе в каком положении находилась стройка после кризиса в 2008-2011 годах, когда все стояло колом, судебные приставы опечатывали стройку, и ходили слухи о сносе, надежды на достройку были минимальные. В тот момент застройщик мог просто бросить стройку ввиду многих обстоятельств(кризис, отсутствие разрешений, отсутствие денег, судебные решения о запрете стройки) почитайте аналогичные стройки по Славянской 17 (где 30 двойных продаж) или Кипарисовая 26 где людям придется сбрасываться на достройку дома. В нашем же случае Застройщик исполнил свои обязательства по строительству, пусть и с задержкой. Я благодарен Застройщику за то что мне досталась квартира за половину ее рыночной стоимости, а то что 6 лет ждали это спасибо нашему правительству и президенту за кризис 2008 года, если бы не оно я уверен, что ключи от хаты получил бы уже в 2010 году.

        2+
        • Дольщик, вы тут такие красноречивые вещи говорите, такое ощущение, что вы словно из одной компании с застройщиком. Что касательно купленных квартир за половину стоимости, то это у кого как. Я вот купил их по приличной цене, за такие деньги можно было купить квартиру и на Острякова и на Комарова, даже в той же Семерке, стройка которой началась намного позже нашего дома и которая завершилась несколько лет назад. И скажу я вам в этой стройке я уже семь лет, а дом так и не сдан. И то что я имею на руках свидетельство о собственности, мне от этого не легче, так как данный дом не введен в эксплуатацию и не сдан городу. А то что разрешений не было на застройку, то что проблемы с документами – это не проблемы дольщиков, а проблемы застройщика, так как начав строительство и начав заключать договора с инвесторами, все данные вопросы должны быть решены были на начале строительства.

          1+
          • Максюков О.В.

            Сергей. Что же Вас заставило купить квартиры именно на Ладыгина а не на Острякова , Комарова или в Семерке? Там, по Вашим словам и дешевле и район не сравнить, а вы сюда попали? Как-то нелогично получается.

            2+
          • дольщик

            Я не являюсь ни знакомым застройщика ни наемным работником, у меня на руках такое же свидетельство собственности как и у Вас. То что я выразил благодарность это мое личное мнение, которое я обосновал, просто читаю этот форум и вижу одни негативные эмоции, а у меня после получения ключей от своей квартиры, настроение на подъеме, уже ремонт планирую)) То что вы смотрите на мир в черных красках это Ваши проблемы.

            1+
        • Вообще-то товарищ Максюков О.В. я и не говорил, что на Острякова , Комарова или в Семерке было дешевле купить. Цена такая же была. А на Ладыгина попал по совету “добрых” людей, которые уверяли в честности застройщика, а застройщик в свою очередь уверял в скором завершении строительства, а в итоге 7 лет ожидания окончания строительства. А что касательно ключей, товарищ дольщик, то что толку что они на руках, даже если сделать ремонт в квартире, дом непригоден для жилья. Нет ни света нормального, лифты не работают, дом не сдан городу.

          0
          • Максюков О.В.

            Интересно, где Вы видели хоть одного застройщика, который не обещал бы скорого окончания строительства?
            Свои умозаключения, насчет непригодности дома к жилью в себе держите.
            Для таких, как Вы вообще мало, что пригодно для жилья.
            Постоянно Вам, чего-то не хватает, что-то не так сделано, как плохому танцору.
            Хватит скулить. Продайте свою квартиру, если такой плохой дом. Купите в хорошем, их много строят, даже рядом с нашим домом.
            Не засоряйте эфир своим негативом.
            Уважаемый товарисч Сергей.

            2+
      • Уважаемый Максюков О.В., вы утверждаете, что дом готов на 100% и все вопросы с коммуникациями решен! Так что ж вы сами себе противоречите, когда пишите, что “Лифты подрядчик в очередной раз обещает сдать через две недели, последний разговор был с ним 27.01.15г. Ждем.
        Дом пока подключен к строительным Т/У. Соответственно тариф за э/эн строительный 4,5руб. кВт.
        С прошлого года идет процедура передачи КТПН со всеми проложенными кабельными трассами на баланс ВПЭС, не торопится принимать.”
        Я как дольщик имею право требовать от вас окончания строительства, так как свои обязательства перед вами мною выполнены на 100%, что не скажешь о Вас.
        Что касательно как мне распоряжаться своей собственностью, то это уж точно не вам решать, товарисч Максюков О.В.

        0
        • Максюков О.В.

          Лифты Вам жить не дают в доме? Монтаж и наладка лифтов закончены, но к лифтам Вас еще не скоро допустят. Пока придется походить пешком.
          Тариф на электричество Вам не нравится и жить не дает?
          Но лучше такой тариф, чем отсутствие тарифа и электричества вообще.
          “Как дольщик имею право требовать от вас окончания строительства”.
          Какой дольщик, Сергей? Вы явно себя не знаете. Вы СОБСТВЕННИК квартиры, а это уже совсем другое дело со всеми вытекающими последствиями. Строительство давно закончено.. Вы с этим согласились письменно. Вы эту квартиру приняли по акту у застройщика еще в 2011г. подтвердив тем самым, что дом построен по проекту, строительство окончено и Вас все устраивает. Ну, что? Забывчивость?! Бывает…
          Я за Вас не собираюсь распоряжаться Вашим имуществом, у меня своего хватает.
          Зачем Вам квартира в плохо построенном доме, в котором невозможно жить , с Ваших слов?
          Я Вам предлагаю прекратить этот щенячий скулеж по поводу дома. Все равно Ваш скулеж никакой роли не играет, кроме перепалок на этом форуме.

          2+
  19. Максюков О.В.

    Уважаемые собственники.
    Прошу не терять меня. Я никуда не исчез и не от кого ни спрятался. Немного подвело здоровье, по этому с середины декабря прошлого года по настоящее время нахожусь на больничном, практически постоянно в стационаре по этому на телефон не отвечаю.
    По всем возникающим вопросам касающимся нашего дома можете обращаться к моему помощнику Владимиру, его тел. 89243353888. Он практически постоянно в офисе.
    В отношении острых вопросов по лифтам и электрическому тарифу отвечу сам.
    Лифты подрядчик в очередной раз обещает сдать через две недели, последний разговор был с ним 27.01.15г. Ждем.
    По тарифу за потребление электрической энергии. Дом пока подключен к строительным Т/У. Соответственно тариф за э/эн строительный 4,5руб. кВт.
    Основные Т/У выполнены на 100%, с прошлого года идет процедура передачи КТПН со всеми проложенными кабельными трассами на баланс ВПЭС (Владивостокское Предприятие Электрических Сетей), но как любой приемщик лишнего ВПЭС не торопится принимать и находя объективные и необъективные замечания всячески откладывает приемку, Может быть ВЫМОГАЮТ “НЕМНОЖКО” ДЕНЕГ. Но лишних денег нет. Мы и так дарим ВПЭС выполнение Т/У на 9 000 000 рублей.
    Наш представитель был у руководства ВПЭС по решению этого вопроса 26.01.15г.,
    руководство прониклось нашей проблемой и обещало помочь. Ждем.
    А пока все, кто потребляет в доме электричество будут вынуждены платить по строительному тарифу. это дороже бытового. но других вариантов нет. Или потреблять и платить по факту или ждать бытового тарифа и в период ожидания не потреблять электричество по строительному тарифу.
    Приношу свои извинения за эти неудобства.

    0
  20. Значит Вы предлагаете заморозить наш ремонт , благодаря такому подходу. Ведь суммы то выходят немаленькие. Что же дальше . ???? Как сказал Ваш помошник Владимир : ” Незнание законов не освобождает от ответственности.” Так вот и проведите небольшой ликбез со своим помощником. , что делается законно, а что является именно нарушением оного. С таким тарифом необходимо уведомлять собственников под подпись о согласии оплачивать потребленные ресурсы за время проведения ремонтных работ в квартире, которые вам будут стить столько то. Мы то рассчитывали что платить будем и не отказывались , потому что знаем какой законный тариф для населения. И еще в ведомостях расписываются те кто получают ден.средства , а не оплачивают.

    Скорейшего выздоровления!

    0
    • Максюков О.В.

      Все собственники желающие делать ремонт в своих квартирах были заранее предупреждены о том, что идет поэтапная процедура сдачи дома, в том числе и сдачи выполнения Т/У по ВК и ЭМ (водопровод – канализация и электромонтажные работы). Вы лично у меня интересовались и я Вам лично это говорил. Так, что не нужно делать удивленно-возмущенную позу теперь, когда вам предлагают оплатить счета вами же потребленной энергии. Не хотите платить, не платите будет за вами висеть долг. Хотите разбираться в судебном порядке – ваше право, разберемся в суде.

      С уважением…

      0
    • Максюков О.В.

      В ведомости вы расписываетесь за то, что ознакомлены с данными вашего прибора учета эл/эн, тарифом и в итоге общей суммой за потребленную энергию.

      0
  21. плиз, оплата по квитанции от ТСЖ!!!! И лично Вы мне о тарифах в 4,5руб НЕ ГОВОРИЛИ. Уведомление – ознакомление письменно . Да, согласна разобраться в суде, после предъявления мне платежных документов! Ведомость не является платежной квитанцией.

    С уважением к Вам

    0
    • Максюков О.В.

      Будет Вам уведомление от тарифе и уведомление об отключении в случае отказа оплаты. Счет от Дальэнегосбыта на оплату ТСЖ потребленного объема энергии. Все, что хотите. Никто на вас не наживается, вы платите за себя, сколько потребили, столько и заплатили.

      5+
  22. Добрый день! В этом доме квартиры еще продаются? От застройщика!

    0
    • Максюков О.В.

      Добрый день.
      Квартиры в доме есть и продаются только от имени собственника (физическое лицо).
      На застройщике давно нет никаких квартир.
      тел. 89243353888

      0

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *